France › Verdilly › Rue des Gres › n° 6

6 Rue des Gres, Verdilly

Vendu 209 460 € (1 922 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1977 · CP 024007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 922 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −2 %Verdilly1 958 €/m² 42 ventesPrix à Verdilly → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 71 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0B0330 + 0B0332 + 0B0341 + 0B0342 + 0B0343 + 0B0344

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN2 615 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 922 €/m² en 2021 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue des Gres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/03/2021 n° 6 · Maison · 4 p. 31/03/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 209 460 €1 922 €/m² 1 922 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Gres, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

RUE DES GRESMÉDIANE DE LA RUE 2 067 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+7 %2 212 €/m²Maison 182 m² · vendu 2022

n° 6VOUS ÊTES ICI1 922 €/m²1 vente · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

651 € 2 627 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 922 €

LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DES GRES 182 m² 402 584 € 2 212 €

2 CHE DU MOULINET 107 m² 124 976 € 1 168 €

6 RUE FERRE 83 m² 84 992 € 1 024 €

10 RUE FERRE 67 m² 153 028 € 2 284 €

7 RUE DE BEZUET 73 m² 47 523 € 651 €

16 RUE FERRE 89 m² 121 040 € 1 360 €

5 RUE DES MAISONNETTES 120 m² 185 040 € 1 542 €

9 CHE DU MOULINET 118 m² 231 044 € 1 958 €

7 B AV EUPHRASIE GUYNEMER 107 m² 216 354 € 2 022 €

13 AV DE CHATEAU THIERRY 66 m² 138 006 € 2 091 €

Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 651 € à 2 627 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 689 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Grés

Ventes sur la voie2

Verdilly

Tendance 3 ans—

vs département+55 %

Rendement brut5.2 %

Voir Verdilly ↗

Aisne

Rang de la commune1ᵉ sur 333

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 075 – 1 566 €/m²

Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 209 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

888 €

109 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA VILLEVerdilly42 ventes · 1 958 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Verdilly → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue des Gres à Verdilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 922 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue des Gres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/03/2021, maison de 109 m² à 209 460 €, soit 1 922 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Gres ?

Non : 1 922 €/m² contre 2 067 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Verdilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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