CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Venterol › Les Estangs › n° 5387

5387 Les Estangs, Venterol

Vendu 257 000 € (2 235 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 261105 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53872 235 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +0 %Venterol2 235 €/m² 107 ventesPrix à Venterol → LA CARTEAutour du n° 5387Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 ventes comparables à moins de 103 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AI0178
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN490 m²
Dernière vente : 2 235 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5387 Les Estangs

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/04/2025 n° 5387 · Maison · 4 p. 16/04/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 257 000 €2 235 €/m² 2 235 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Estangs, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5381
CÔTÉ IMPAIR
n° 55 B−5 %2 009 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2022n° 65+7 %2 276 €/m²Maison 98 m² · vendu 2015n° 65 B+18 %2 495 €/m²Maison 111 m² · vendu 2019n° 5381−26 %1 580 €/m²Maison 143 m² · vendu 2015
n° 5387VOUS ÊTES ICI2 235 €/m²1 vente · dernière 2025
LES ESTANGSMÉDIANE DE LA RUE 2 122 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2850+12 %2 382 €/m²Maison 131 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2021–2022
2 009 € 2 727 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 235 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 B LES ESTANGS 115 m² 231 035 € 2 009 €
5391 CASTANIERE 110 m² 299 970 € 2 727 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 009 € à 2 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 696 M · 2021–2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Les Estangs
Ventes sur la voie2
Venterol
Tendance 3 ans+1 %
vs département-8 %
Rendement brut4.3 %
Voir Venterol ↗
Drôme
Rang de la commune136ᵉ sur 195
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 215 – 2 608 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 257 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
881 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5387 ?

LA VILLEVenterol107 ventes · 2 235 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Venterol → LA CARTEAutour du n° 5387Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5387 Les Estangs à Venterol ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 235 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5387 Les Estangs a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/04/2025, maison de 115 m² à 257 000 €, soit 2 235 €/m².

Est-ce cher pour Les Estangs ?

Oui : 2 235 €/m² contre 2 122 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Venterol.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien