France › Vendôme › Centre Ville › Rue Saulnerie › n° 13

13 Rue Saulnerie, Vendôme

Vendu 160 000 € (1 311 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 4110020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 311 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −15 %Centre Ville1 541 €/m² 376 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Vendôme1 873 €/m² 2 590 ventesPrix à Vendôme → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 346 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0070

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 311 €/m² en 2023 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Saulnerie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 186 € À 1 609 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/01/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/01/2023 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 160 000 €1 311 €/m² 1 311 €

17/04/2020 n° 13 · Appartement · 5 p. 17/04/2020 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 189 900 €1 609 €/m² 1 609 €

24/01/2018 n° 13 · Appartement · 5 p. 24/01/2018 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 140 000 €1 186 €/m² 1 186 €

22/07/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/07/2016 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 180 000 €1 475 €/m² 1 475 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Saulnerie, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−19 %1 324 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2019 n° 11−2 %1 603 €/m²Appt 122 m² · 2 ventes · 2021

n° 13VOUS ÊTES ICI1 311 €/m²4 ventes · dernière 2023

RUE SAULNERIEMÉDIANE DE LA RUE 1 636 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+21 %1 981 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

536 € 3 218 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 311 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 PL DU MARCHE 36 m² 96 984 € 2 694 €

11 RUE SAULNERIE 122 m² 167 506 € 1 373 €

2 RUE MARIE DE LUXEMBOURG 90 m² 101 970 € 1 133 €

2 RUE MARIE DE LUXEMBOURG 109 m² 177 016 € 1 624 €

4 RUE MARIE DE LUXEMBOURG 87 m² 279 966 € 3 218 €

5 RUE MARIE DE LUXEMBOURG 119 m² 238 119 € 2 001 €

4 RUE RENARDERIE 115 m² 209 990 € 1 826 €

6 RUE SAULNERIE 80 m² 165 040 € 2 063 €

6 RUE SAULNERIE 80 m² 152 000 € 1 900 €

8 RUE MARIE DE LUXEMBOURG 66 m² 139 986 € 2 121 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 536 € à 3 218 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Saulnerie

Ventes sur la voie4

Centre Ville

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-18 %

Voir Centre Ville ↗

Vendôme

Tendance 3 ans+15 %

vs département+12 %

Rendement brut7.8 %

Voir Vendôme ↗

Loir-et-Cher

Rang de la commune4ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 126 – 1 737 €/m²

Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,5 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 261 €

122 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERCentre Ville376 ventes · 1 541 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVendôme2 590 ventes · 1 873 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vendôme → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Saulnerie à Vendôme ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 311 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 346 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Saulnerie a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/01/2023, appartement de 122 m² à 160 000 €, soit 1 311 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saulnerie ?

Non : 1 311 €/m² contre 1 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Vendôme.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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