France › Vendôme › Bernard Hamet › Rue Bernard Hamet › n° 21

21 Rue Bernard Hamet, Vendôme

Vendu 80 000 € (1 039 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1954 · CP 4110054 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 039 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −37 %Bernard Hamet1 648 €/m² 424 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Vendôme1 655 €/m² 2 590 ventesPrix à Vendôme → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 130 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0068

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN357 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 039 €/m² en 2018 · −54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Bernard Hamet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/03/2018 n° 21 · Maison · 4 p. 30/03/2018 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 80 000 €1 039 €/m² 1 039 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Bernard Hamet, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 T n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−25 %1 714 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015

n° 21VOUS ÊTES ICI1 039 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 23−63 %843 €/m²Maison 86 m² · vendu 2014 n° 27+10 %2 500 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023 n° 31−19 %1 833 €/m²Maison 60 m² · vendu 2020 n° 37+0 %2 273 €/m²Maison 66 m² · vendu 2025 n° 39−32 %1 556 €/m²Maison 126 m² · vendu 2023

RUE BERNARD HAMETMÉDIANE DE LA RUE 2 273 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−25 %1 696 €/m²Maison 56 m² · vendu 2021 n° 16 T+19 %2 708 €/m²Maison 96 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 116 € 2 907 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 039 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 T RUE BERNARD HAMET 96 m² 259 968 € 2 708 €

27 RUE BERNARD HAMET 60 m² 150 000 € 2 500 €

9 RUE FRANCOIS ARAGO 80 m² 140 000 € 1 750 €

3 RUE JEAN BOUIN 124 m² 264 988 € 2 137 €

6 RUE FRANCOIS ARAGO 81 m² 139 968 € 1 728 €

13 RUE FRANCOIS ARAGO 105 m² 127 995 € 1 219 €

12 RUE FRANCOIS ARAGO 90 m² 160 020 € 1 778 €

12 RUE JEAN BOUIN 76 m² 179 968 € 2 368 €

12 RUE BERNARD HAMET 56 m² 94 976 € 1 696 €

37 RUE BERNARD HAMET 66 m² 150 018 € 2 273 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 116 € à 2 907 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 232 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Bernard Hamet

Fourchette courante1 704 – 2 315 €/m²

vs commune+37 %

Dernière vente2025

Bernard Hamet

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers

vs commune0 %

Voir Bernard Hamet ↗

Vendôme

Tendance 3 ans-1 %

vs département+12 %

Rendement brut5.8 %

Voir Vendôme ↗

Loir-et-Cher

Rang de la commune24ᵉ sur 206

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 206 – 1 609 €/m²

Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,4 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

627 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERBernard Hamet424 ventes · 1 648 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVendôme2 590 ventes · 1 655 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vendôme → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Bernard Hamet à Vendôme ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 039 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 130 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Bernard Hamet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/03/2018, maison de 77 m² à 80 000 €, soit 1 039 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bernard Hamet ?

Non : 1 039 €/m² contre 2 273 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -54 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Vendôme.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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