France › Vendôme › La Tuilerie Courtiras › Route du Mans › n° 8

8 Route du Mans, Vendôme

Vendu 98 000 € (1 463 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 4110021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 463 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −18 %La Tuilerie Courtiras1 791 €/m² 272 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Vendôme1 669 €/m² 2 590 ventesPrix à Vendôme → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 59 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0342

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 463 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Route du Mans

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/07/2025 n° 8 · Maison · 4 p. 17/07/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 98 000 €1 463 €/m² 1 463 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route du Mans, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−4 %1 786 €/m²Maison 103 m² · vendu 2019 n° 31−8 %1 712 €/m²Maison 111 m² · vendu 2017 n° 35−5 %1 757 €/m²Maison 74 m² · vendu 2024 n° 37−26 %1 375 €/m²Maison 64 m² · vendu 2025 n° 43−20 %1 480 €/m²Maison 108 m² · vendu 2014 n° 43 B−46 %1 000 €/m²Maison 75 m² · vendu 2020

ROUTE DU MANSMÉDIANE DE LA RUE 1 851 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4 B+9 %2 013 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 6+15 %2 133 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI1 463 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 12−26 %1 378 €/m²Maison 98 m² · vendu 2019 n° 26−9 %1 689 €/m²Maison 90 m² · 3 ventes · 2024 n° 44−56 %821 €/m²Maison 78 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

952 € 2 805 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 463 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RTE DU MANS 90 m² 191 970 € 2 133 €

4 B RTE DU MANS 80 m² 161 040 € 2 013 €

12 RUE DE LA MARIEE 105 m² 99 960 € 952 €

13 RTE DE VILLIERS 63 m² 128 016 € 2 032 €

53 RUE LUCIENNE PROUX 116 m² 293 944 € 2 534 €

22 RUE MADELEINE BILLARD 115 m² 201 250 € 1 750 €

22 RUE MADELEINE BILLARD 115 m² 280 025 € 2 435 €

17 RTE DE VILLIERS 67 m² 129 980 € 1 940 €

152 AV RONSARD 90 m² 230 040 € 2 556 €

15 RUE DE LA MARIEE 41 m² 115 005 € 2 805 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 952 € à 2 805 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 457 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route du Mans

Fourchette courante1 507 – 1 851 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

La Tuilerie Courtiras

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+7 %

Voir La Tuilerie Courtiras ↗

Vendôme

Tendance 3 ans-1 %

vs département+13 %

Rendement brut5.3 %

Voir Vendôme ↗

Loir-et-Cher

Rang de la commune24ᵉ sur 206

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 206 – 1 609 €/m²

Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 98 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

545 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERLa Tuilerie Courtiras272 ventes · 1 791 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVendôme2 590 ventes · 1 669 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vendôme → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Route du Mans à Vendôme ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 463 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 59 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Route du Mans a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, maison de 67 m² à 98 000 €, soit 1 463 €/m².

Est-ce cher pour Route du Mans ?

Non : 1 463 €/m² contre 1 851 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Vendôme.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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