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France › Vendat › Chemin du Pre de Devant › n° 41

41 Chemin du Pre de Devant, Vendat

Vendu 128 100 € (1 165 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 031100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 165 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −35 %Vendat1 785 €/m² 351 ventesPrix à Vendat → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 19 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN406 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 165 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Chemin du Pre de Devant

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/03/2024 n° 41 · Maison · 4 p. 05/03/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 128 100 €1 165 €/m² 1 165 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
617 € 2 840 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 165 €
LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 B RUE DU CHAMP LONG 96 m² 217 824 € 2 269 €
5 RUE DU CHATEAU D EAU 91 m² 230 958 € 2 538 €
6 RUE DU CHATEAU D EAU 120 m² 265 200 € 2 210 €
1 CHE DE LA TRONCHIE 130 m² 228 280 € 1 756 €
16 RUE DE BROUT VERNET 99 m² 115 038 € 1 162 €
4 RUE DE BROUT VERNET 85 m² 145 010 € 1 706 €
24 RUE DE BROUT VERNET 60 m² 142 920 € 2 382 €
24 RUE DE BROUT VERNET 60 m² 37 020 € 617 €
5 RUE DE BROUT VERNET 212 m² 389 444 € 1 837 €
15 RUE DE BROUT VERNET 120 m² 117 000 € 975 €
Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 617 € à 2 840 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 641 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin du Pré de Devant
Ventes sur la voie1
Vendat
Tendance 3 ans+12 %
vs département+51 %
Rendement brut6 %
Voir Vendat ↗
Allier
Rang de la commune5ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
880 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA VILLEVendat351 ventes · 1 785 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vendat → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Chemin du Pre de Devant à Vendat ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 165 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Chemin du Pre de Devant a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/03/2024, maison de 110 m² à 128 100 €, soit 1 165 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Pre de Devant ?

Oui : 1 165 €/m² contre 1 165 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Vendat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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