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France › Vendœuvres › Les Rangs › n° 39

39 Les Rangs, Vendœuvres

Vendu 52 500 € (457 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1848 · CP 3650048 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39457 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −40 %Vendœuvres758 €/m² 150 ventesPrix à Vendœuvres → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0171
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1848
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN950 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 457 €/m² en 2021 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Les Rangs

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/05/2021 n° 39 · Maison · 5 p. 18/05/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 52 500 €457 €/m² 457 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Rangs, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37n° 41 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−61 %341 €/m²Maison 63 m² · vendu 2019n° 9−54 %403 €/m²Maison 62 m² · vendu 2017n° 23−52 %429 €/m²Maison 63 m² · vendu 2019n° 37−6 %833 €/m²Maison 60 m² · vendu 2016
n° 39VOUS ÊTES ICI457 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 41+2 %900 €/m²Maison 200 m² · vendu 2025
LES RANGSMÉDIANE DE LA RUE 885 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−57 %377 €/m²Maison 122 m² · vendu 2025n° 6+77 %1 563 €/m²Maison 128 m² · vendu 2025n° 12+0 %885 €/m²Maison 96 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
333 € 2 107 € ▲ VENTE 2021 ICI · 457 €
LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 LES RANGS 200 m² 180 000 € 900 €
1 T RTE DE CIRON 150 m² 49 950 € 333 €
6 LES RANGS 128 m² 200 064 € 1 563 €
4 LES RANGS 122 m² 45 994 € 377 €
7 RTE DE CIRON 50 m² 17 400 € 348 €
12 LES RANGS 96 m² 84 960 € 885 €
2 RTE DE CIRON 125 m² 152 000 € 1 216 €
4 RTE DE ROSNAY 211 m² 159 938 € 758 €
4 RTE DE ROSNAY 211 m² 146 012 € 692 €
20 RTE DE ROSNAY 130 m² 60 060 € 462 €
Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 333 € à 2 107 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 567 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Les Rangs
Fourchette courante385 – 900 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Vendœuvres
Tendance 3 ans-5 %
vs département-27 %
Rendement brut9.1 %
Voir Vendœuvres ↗
Indre
Rang de la commune90ᵉ sur 165
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques833 – 1 027 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,3 %
au prix de 53 k€
NET (EST.)
11 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
669 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA VILLEVendœuvres150 ventes · 758 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vendœuvres → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Les Rangs à Vendœuvres ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (457 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Les Rangs a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/05/2021, maison de 115 m² à 52 500 €, soit 457 €/m².

Est-ce cher pour Les Rangs ?

Non : 457 €/m² contre 885 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -48 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Vendœuvres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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