France › Vence › Sainte-Élisabeth › Impasse du Petit Four › n° 11

11 Impasse du Petit Four, Vence

Vendu 115 140 € (4 264 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 061400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 708 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −23 %Sainte-Élisabeth3 519 €/m² 630 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Vence3 854 €/m² 4 536 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 887 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0603

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 4 264 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Impasse du Petit Four

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 550 € À 4 264 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/02/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 14/02/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 115 140 €4 264 €/m² 4 264 €

18/11/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/11/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 176 000 €2 708 €/m² 2 708 €

24/01/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 24/01/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 110 000 €4 074 €/m² 4 074 €

22/09/2015 n° 11 · Appartement · 1 p. 22/09/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 76 486 €2 550 €/m² 2 550 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Impasse du Petit Four, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+102 %8 613 €/m²Appt 31 m² · vendu 2023 n° 9+2 %4 333 €/m²Appt 45 m² · vendu 2020

n° 11VOUS ÊTES ICI2 708 €/m²4 ventes · dernière 2025

IMPASSE DU PETIT FOURMÉDIANE DE LA RUE 4 264 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 040 € 11 111 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 264 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 IMP DU PETIT FOUR 31 m² 267 003 € 8 613 €

6 IMP DU CIMETIERE VIEUX 54 m² 194 994 € 3 611 €

11 RUE SAINT VERAN 43 m² 188 512 € 4 384 €

11 RUE SAINT VERAN 32 m² 75 008 € 2 344 €

2 IMP DU CIMETIERE VIEUX 40 m² 90 000 € 2 250 €

1 B RUE SAINT VERAN 24 m² 139 992 € 5 833 €

34 CHE DE SAINTE COLOMBE 50 m² 194 750 € 3 895 €

34 CHE DE SAINTE COLOMBE 55 m² 287 485 € 5 227 €

68 CHE DE SAINTE COLOMBE 68 m² 85 000 € 1 250 €

9 RUE SAINTE ELISABETH 18 m² 199 998 € 11 111 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 040 € à 11 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse du Petit Four

Ventes sur la voie3

Sainte-Élisabeth

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-9 %

Voir Sainte-Élisabeth ↗

Vence

Tendance 3 ans+4 %

vs département-16 %

Rendement brut4.8 %

Voir Vence ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune36ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

451 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LE QUARTIERSainte-Élisabeth630 ventes · 3 519 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 536 ventes · 3 854 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Impasse du Petit Four à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 264 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 887 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Impasse du Petit Four a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2025, appartement de 27 m² à 115 140 €, soit 4 264 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Petit Four ?

Oui : 4 264 €/m² contre 4 264 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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