France › Vence › Sainte-Colombe › Avenue de Provence › n° 1978

1978 Avenue de Provence, Vence

Vendu 151 000 € (3 775 €/m²) en 2025 · 36 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0614012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 19783 859 €/m² 36 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue de Provence4 310 €/m² 152 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Sainte-Colombe3 626 €/m² 454 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Vence4 161 €/m² 4 731 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 1978Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 152 ventes dans la rue

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Calée sur 23 ventes comparables à moins de 148 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0333

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS124

Dernière vente : 3 775 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1978 Avenue de Provence

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 232 € À 5 060 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/09/2025 n° 1978 · Appartement · 1 p. 02/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 151 000 €3 775 €/m² 3 775 €

15/04/2025 n° 1978 · Maison · 4 p. 15/04/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 420 000 €5 060 €/m² 5 060 €

28/03/2025 n° 1978 · Appartement · 4 p. 28/03/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 345 400 €4 161 €/m² 4 161 €

25/02/2025 n° 1978 · Maison · 4 p. 25/02/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 330 000 €4 125 €/m² 4 125 €

27/12/2024 n° 1978 · Maison · 3 p. 27/12/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 250 000 €3 846 €/m² 3 846 €

23/12/2024 n° 1978 · Maison · 4 p. 23/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 383 500 €4 794 €/m² 4 794 €

21/06/2024 n° 1978 · Appartement · 3 p. 21/06/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 125 000 €2 232 €/m² 2 232 €

11/08/2023 n° 1978 · Appartement · 3 p. 11/08/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 235 000 €3 672 €/m² 3 672 €

18/07/2023 n° 1978 · Appartement · 3 p. 18/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 251 416 €3 928 €/m² 3 928 €

29/03/2023 n° 1978 · Maison · 4 p. 29/03/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 365 000 €4 294 €/m² 4 294 €

09/01/2023 n° 1978 · Maison · 4 p. 09/01/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 344 800 €4 310 €/m² 4 310 €

16/12/2022 n° 1978 · Appartement · 3 p. 16/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 299 000 €4 746 €/m² 4 746 €

03/06/2022 n° 1978 · Appartement · 3 p. 03/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 286 000 €4 400 €/m² 4 400 €

25/05/2022 n° 1978 · Appartement · 3 p. 25/05/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 220 000 €3 438 €/m² 3 438 €

13/08/2021 n° 1978 · Maison · 5 p. 13/08/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 362 000 €3 978 €/m² 3 978 €

19/05/2021 n° 1978 · Appartement · 1 p. 19/05/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €

07/01/2021 n° 1978 · Appartement · 3 p. 07/01/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 247 000 €3 859 €/m² 3 859 €

28/10/2020 n° 1978 · Maison · 4 p. 28/10/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 383 000 €4 614 €/m² 4 614 €

17/06/2020 n° 1978 · Appartement · 3 p. 17/06/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 196 500 €3 070 €/m² 3 070 €

18/05/2020 n° 1978 · Appartement · 4 p. 18/05/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 317 000 €3 963 €/m² 3 963 €

17/07/2019 n° 1978 · Appartement · 3 p. 17/07/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 265 000 €4 141 €/m² 4 141 €

13/03/2019 n° 1978 · Appartement · 4 p. 13/03/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 280 440 €3 379 €/m² 3 379 €

28/11/2018 n° 1978 · Appartement · 3 p. 28/11/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 175 000 €2 734 €/m² 2 734 €

12/10/2018 n° 1978 · Maison · 4 p. 12/10/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 265 000 €3 313 €/m² 3 313 €

04/06/2018 n° 1978 · Maison · 4 p. 04/06/2018 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 340 000 €4 048 €/m² 4 048 €

14/03/2018 n° 1978 · Appartement · 3 p. 14/03/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 225 000 €4 018 €/m² 4 018 €

11/12/2017 n° 1978 · Appartement · 4 p. 11/12/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 304 400 €3 712 €/m² 3 712 €

12/07/2017 n° 1978 · Maison · 3 p. 12/07/2017 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 233 000 €3 820 €/m² 3 820 €

05/07/2017 n° 1978 · Appartement · 1 p. 05/07/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 119 220 €2 981 €/m² 2 981 €

24/03/2017 n° 1978 · Maison · 4 p. 24/03/2017 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 365 000 €4 398 €/m² 4 398 €

15/03/2017 n° 1978 · Maison · 4 p. 15/03/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 300 000 €3 750 €/m² 3 750 €

24/02/2017 n° 1978 · Maison · 4 p. 24/02/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 365 000 €4 244 €/m² 4 244 €

26/02/2016 n° 1978 · Appartement · 3 p. 26/02/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 194 000 €3 031 €/m² 3 031 €

17/06/2015 n° 1978 · Maison · 4 p. 17/06/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 314 800 €3 935 €/m² 3 935 €

01/06/2015 n° 1978 · Maison · 3 p. 01/06/2015 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 190 000 €2 923 €/m² 2 923 €

25/07/2014 n° 1978 · Maison · 4 p. 25/07/2014 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 250 400 €3 091 €/m² 3 091 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 36

Avenue de Provence, numéro par numéro

35 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1899 n° 2160 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1705+24 %5 327 €/m²Maison 153 m² · vendu 2014 n° 1899−13 %3 750 €/m²Maison 40 m² · vendu 2019 n° 2239+71 %7 361 €/m²Maison 36 m² · vendu 2025 n° 2341+23 %5 313 €/m²Maison 175 m² · vendu 2022 n° 2345 Alot atypique35 417 €/m²Maison 12 m² · vendu 2025

AVENUE DE PROVENCEMÉDIANE DE LA RUE 4 310 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 1540−18 %3 545 €/m²Maison 220 m² · vendu 2025 n° 1666+5 %4 521 €/m²Maison 146 m² · vendu 2018 n° 1730+39 %5 970 €/m²Maison 134 m² · vendu 2025 n° 1852+15 %4 971 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2021

n° 1978VOUS ÊTES ICI3 859 €/m²36 ventes · dernière 2025

n° 2160+19 %5 141 €/m²Maison 140 m² · vendu 2019 n° 2206−34 %2 837 €/m²Maison 252 m² · vendu 2020 n° 2400+20 %5 168 €/m²Maison 119 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 35 adresses vendues Avenue de Provence →

Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 446 € 10 650 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 775 €

LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1370 RTE DE SAINT JEANNET 193 m² 665 078 € 3 446 €

1325 RTE DE SAINT JEANNET 63 m² 318 969 € 5 063 €

1079 CHE DU BAOU DES NOIRS 230 m² 1 508 800 € 6 560 €

2006 RTE DE SAINT JEANNET 34 m² 250 002 € 7 353 €

2006 RTE DE SAINT JEANNET 33 m² 185 361 € 5 617 €

2006 RTE DE SAINT JEANNET 56 m² 345 016 € 6 161 €

1216 RTE DE SAINT JEANNET 144 m² 514 944 € 3 576 €

457 CHE DU BAOU DES NOIRS 124 m² 713 248 € 5 752 €

1147 RTE DE SAINT JEANNET 192 m² 680 064 € 3 542 €

79 CHE SAINT CLAUDE 88 m² 514 976 € 5 852 €

Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 446 € à 10 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 605 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Provence

Fourchette courante3 753 – 4 484 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Provence ↗

Sainte-Colombe

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-13 %

Voir Sainte-Colombe ↗

Vence

Tendance 3 ans+4 %

vs département-10 %

Rendement brut3.7 %

Voir Vence ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune37ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 151 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

669 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1978 ?

LA RUEAvenue de Provence152 ventes depuis 2014 · 4 310 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Colombe454 ventes · 3 626 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 731 ventes · 4 161 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 1978Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1978 Avenue de Provence à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 775 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1978 Avenue de Provence a-t-il été vendu ?

36 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2025, appartement de 40 m² à 151 000 €, soit 3 775 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Provence ?

Non : 3 775 €/m² contre 4 310 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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