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France › Venansault › La Boisnotiere › n° 13

13 La Boisnotiere, Venansault

Vendu 380 000 € (4 222 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 8519043 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 222 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +116 %Venansault1 957 €/m² 630 ventesPrix à Venansault → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZS0093 + ZR0032 + ZS0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN16 067 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 222 €/m² en 2022 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 La Boisnotiere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/06/2022 n° 13 · Maison · 4 p. 13/06/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 380 000 €4 222 €/m² 4 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Boisnotiere, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−43 %1 691 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021
n° 13VOUS ÊTES ICI4 222 €/m²1 vente · dernière 2022
LA BOISNOTIEREMÉDIANE DE LA RUE 2 957 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 028 € 2 617 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 222 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 LA BOISNOTIERE 98 m² 165 718 € 1 691 €
42 LA NICOLIERE 158 m² 162 424 € 1 028 €
7 LA NICOLIERE 102 m² 186 966 € 1 833 €
40 LA NICOLIERE 84 m² 130 032 € 1 548 €
9 LA NICOLIERE 105 m² 253 995 € 2 419 €
19 LA NICOLIERE 72 m² 139 968 € 1 944 €
14 LA BORDINIERE 88 m² 230 296 € 2 617 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 028 € à 2 617 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 595 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
la boisnotiere
Ventes sur la voie2
Venansault
Tendance 3 ans0 %
vs département-15 %
Rendement brut5.2 %
Voir Venansault ↗
Vendée
Rang de la commune54ᵉ sur 249
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
836 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEVenansault630 ventes · 1 957 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Venansault → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 La Boisnotiere à Venansault ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 La Boisnotiere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/06/2022, maison de 90 m² à 380 000 €, soit 4 222 €/m².

Est-ce cher pour La Boisnotiere ?

Oui : 4 222 €/m² contre 2 957 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +43 %, et +86 % face à la médiane 2025 de Venansault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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