CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Venansault › Impasse des Terriers › n° 3

3 Impasse des Terriers, Venansault

Vendu 235 000 € (2 398 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1985 · CP 851904 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 398 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +3 %Venansault2 327 €/m² 630 ventesPrix à Venansault → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 99 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AD0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN360 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 398 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse des Terriers

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/01/2023 n° 3 · Maison · 6 p. 19/01/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 235 000 €2 398 €/m² 2 398 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Terriers, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−1 %2 283 €/m²Maison 92 m² · vendu 2023
n° 3VOUS ÊTES ICI2 398 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 7−33 %1 551 €/m²Maison 107 m² · vendu 2018n° 15−16 %1 937 €/m²Maison 79 m² · vendu 2019
IMPASSE DES TERRIERSMÉDIANE DE LA RUE 2 308 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−25 %1 732 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2023n° 16+1 %2 333 €/m²Maison 75 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 154 € 2 750 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 398 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DES TAILLIS 120 m² 312 960 € 2 608 €
1 IMP DES TERRIERS 92 m² 210 036 € 2 283 €
2 IMP DES TAILLIS 189 m² 404 082 € 2 138 €
8 IMP DES TERRIERS 110 m² 219 010 € 1 991 €
68 RUE SAINT ANDRE 90 m² 189 000 € 2 100 €
3 IMP DES TAILLIS 89 m² 212 532 € 2 388 €
10 RUE DES ROSES 102 m² 188 088 € 1 844 €
48 RUE SAINT ANDRE 86 m² 124 958 € 1 453 €
80 RUE SAINT ANDRE 59 m² 138 886 € 2 354 €
11 RUE DES TAILLIS 102 m² 262 038 € 2 569 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 154 € à 2 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 210 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des terriers
Ventes sur la voie4
Venansault
Tendance 3 ans0 %
vs département+1 %
Rendement brut4.9 %
Voir Venansault ↗
Vendée
Rang de la commune54ᵉ sur 249
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
911 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEVenansault630 ventes · 2 327 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Venansault → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse des Terriers à Venansault ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 398 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 99 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse des Terriers a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/01/2023, maison de 98 m² à 235 000 €, soit 2 398 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Terriers ?

Oui : 2 398 €/m² contre 2 308 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Venansault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien