France › Veauche › Cité Saint-Laurent › Impasse Maitre Verrier › n° 1 E

1 E Impasse Maitre Verrier, Veauche

Vendu 81 000 € (1 588 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 4234028 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1 E1 588 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −17 %Cité Saint-Laurent1 911 €/m² 417 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Veauche1 972 €/m² 1 306 ventesPrix à Veauche → LA CARTEAutour du n° 1 EChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 69 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0A1681

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS12

Dernière vente : 1 588 €/m² en 2024 · −28 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 E Impasse Maitre Verrier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 400 € À 2 343 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/03/2024 n° 1 E · Appartement · 2 p. 22/03/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 81 000 €1 588 €/m² 1 588 €

17/02/2023 n° 1 E · Appartement · 2 p. 17/02/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 109 800 €2 196 €/m² 2 196 €

01/08/2022 n° 1 E · Appartement · 2 p. 01/08/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 119 500 €2 343 €/m² 2 343 €

08/03/2021 n° 1 E · Appartement · 2 p. 08/03/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €

06/09/2016 n° 1 E · Appartement · 2 p. 06/09/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 83 000 €1 627 €/m² 1 627 €

12/11/2015 n° 1 E · Appartement · 2 p. 12/11/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 99 850 €1 958 €/m² 1 958 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Impasse Maitre Verrier, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 EVOUS ÊTES ICI1 588 €/m²6 ventes · dernière 2024

IMPASSE MAITRE VERRIERMÉDIANE DE LA RUE 2 196 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+3 %2 270 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

910 € 2 886 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 588 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 D RUE DE LA VERRERIE 50 m² 70 000 € 1 400 €

7 F RUE DE LA VERRERIE 57 m² 99 009 € 1 737 €

10 C RUE DE L ABBE DURAND 88 m² 119 504 € 1 358 €

16 A RUE DE LA VERRERIE 50 m² 78 000 € 1 560 €

5 B RUE DE LA VERRERIE 40 m² 56 000 € 1 400 €

7 RUE DE L ABBE DURAND 48 m² 138 528 € 2 886 €

7 RUE DE L ABBE DURAND 69 m² 157 734 € 2 286 €

7 RUE DE L ABBE DURAND 101 m² 239 976 € 2 376 €

18 RUE DE LA VERRERIE 52 m² 133 016 € 2 558 €

30 LA CITE SAINT-LAURENT 90 m² 132 030 € 1 467 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 910 € à 2 886 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Maître Verrier

Ventes sur la voie3

Cité Saint-Laurent

Tendance 3 ans-26 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-3 %

Voir Cité Saint-Laurent ↗

Veauche

Tendance 3 ans-10 %

vs département+55 %

Rendement brut6.5 %

Voir Veauche ↗

Loire

Rang de la commune4ᵉ sur 55

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 193 – 1 934 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 81 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

552 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 E ?

LE QUARTIERCité Saint-Laurent417 ventes · 1 911 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVeauche1 306 ventes · 1 972 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Veauche → LA CARTEAutour du n° 1 EChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 E Impasse Maitre Verrier à Veauche ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 588 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 69 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 E Impasse Maitre Verrier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/03/2024, appartement de 51 m² à 81 000 €, soit 1 588 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Maitre Verrier ?

Non : 1 588 €/m² contre 2 196 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Veauche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 E Impasse Maitre Verrier