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France › Vayres › Impasse Clair Matin › n° 5000

5000 Impasse Clair Matin, Vayres

Vendu 100 000 € (1 220 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 876000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 50001 220 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +36 %Vayres900 €/m² 185 ventesPrix à Vayres → LA CARTEAutour du n° 5000Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 37 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0573
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN465 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 220 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5000 Impasse Clair Matin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 220 € À 1 362 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/10/2025 n° 5000 · Maison · 4 p. 16/10/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 100 000 €1 220 €/m² 1 220 €
23/09/2020 n° 5000 · Maison · 4 p. 23/09/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 111 700 €1 362 €/m² 1 362 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
329 € 1 833 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 220 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5001 RUE RAYMOND POULIDOR 223 m² 204 045 € 915 €
5000 RUE RAYMOND POULIDOR 110 m² 116 490 € 1 059 €
5166 LA GRANGE 90 m² 164 970 € 1 833 €
5011 RUE AURORE SAND 75 m² 24 975 € 333 €
5003 RUE AURORE SAND 137 m² 64 527 € 471 €
5028 RUE BELLES ROSES 96 m² 115 008 € 1 198 €
5007 RUE FEE DES NEIGES 65 m² 97 240 € 1 496 €
5000 RUE GLOIRE DE FRANCE 88 m² 73 744 € 838 €
5167 LA GRANGE 77 m² 46 893 € 609 €
2 RUE FEE DES NEIGES 344 m² 260 064 € 756 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 329 € à 1 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 370 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Clair Matin
Ventes sur la voie1
Vayres
Tendance 3 ans-17 %
vs département-38 %
Rendement brut8 %
Voir Vayres ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune146ᵉ sur 174
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques985 – 1 444 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
522 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5000 ?

LA VILLEVayres185 ventes · 900 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vayres → LA CARTEAutour du n° 5000Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5000 Impasse Clair Matin à Vayres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 220 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 37 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5000 Impasse Clair Matin a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2025, maison de 82 m² à 100 000 €, soit 1 220 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Clair Matin ?

Oui : 1 220 €/m² contre 1 220 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Vayres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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