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France › Vauvert › Centre Ville › Rue Pasteur › n° 198

198 Rue Pasteur, Vauvert

Vendu 239 000 € (2 598 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 3060037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1981 902 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +12 %Centre Ville1 702 €/m² 615 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Vauvert2 208 €/m² 1 706 ventesPrix à Vauvert → LA CARTEAutour du n° 198Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 154 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0107
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 598 €/m² en 2023 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 198 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 902 € À 2 598 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/11/2023 n° 198 · Appartement · 4 p. 29/11/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 239 000 €2 598 €/m² 2 598 €
15/04/2021 n° 198 · Appartement · 4 p. 15/04/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 175 000 €1 902 €/m² 1 902 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Pasteur, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 59n° 206 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 59−4 %1 833 €/m²Maison 127 m² · vendu 2015n° 347−14 %1 636 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2021n° 351+11 %2 106 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2022
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 902 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 20−50 %957 €/m²Appt 299 m² · 2 ventes · 2024
n° 198VOUS ÊTES ICI1 902 €/m²2 ventes · dernière 2023
n° 206−13 %1 661 €/m²Appt 215 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
936 € 3 683 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 598 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
206 RUE PASTEUR 215 m² 390 010 € 1 814 €
179 RUE DE L ORATOIRE 67 m² 140 968 € 2 104 €
179 RUE DE L ORATOIRE 59 m² 134 992 € 2 288 €
179 RUE DE L ORATOIRE 45 m² 116 460 € 2 588 €
179 RUE DE L ORATOIRE 51 m² 105 009 € 2 059 €
95 AV VICTOR HUGO 38 m² 104 006 € 2 737 €
95 AV VICTOR HUGO 42 m² 96 264 € 2 292 €
179 RUE DE L ORATOIRE 45 m² 94 995 € 2 111 €
310 RUE EMILE ZOLA 73 m² 97 966 € 1 342 €
310 RUE EMILE ZOLA 63 m² 138 978 € 2 206 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 936 € à 3 683 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 173 – 2 383 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2024
Centre Ville
Tendance 3 ans+27 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-23 %
Voir Centre Ville ↗
Vauvert
Tendance 3 ans+18 %
vs département+3 %
Rendement brut7.7 %
Voir Vauvert ↗
Gard
Rang de la commune28ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 239 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 108 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 198 ?

LE QUARTIERCentre Ville615 ventes · 1 702 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVauvert1 706 ventes · 2 208 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vauvert → LA CARTEAutour du n° 198Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 198 Rue Pasteur à Vauvert ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 598 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 154 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 198 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2023, appartement de 92 m² à 239 000 €, soit 2 598 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 598 €/m² contre 1 902 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Vauvert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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