France › Vauvert › Plaine du Vistre-La Meirarède-Fiaou › Impasse du Biou › n° 5

5 Impasse du Biou, Vauvert

Vendu 270 000 € (3 176 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 306000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 471 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −4 %Plaine du Vistre-La Meirarède-Fiaou2 571 €/m² 158 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Vauvert3 179 €/m² 1 706 ventesPrix à Vauvert → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 61 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0087

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1986

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN475 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 176 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Impasse du Biou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 471 € À 3 176 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/03/2025 n° 5 · Maison · 4 p. 27/03/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 270 000 €3 176 €/m² 3 176 €

24/01/2020 n° 5 · Maison · 4 p. 24/01/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 210 000 €2 471 €/m² 2 471 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 490 € 3 920 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 176 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE LOUIS ABAUZIT 114 m² 324 786 € 2 849 €

16 RUE TONY PONCET 81 m² 235 710 € 2 910 €

4 CHE DU MOULIN D ETIENNE 126 m² 327 474 € 2 599 €

41 RUE DU 19 MARS 1962 80 m² 283 920 € 3 549 €

72 RUE DU 19 MARS 1962 96 m² 246 720 € 2 570 €

563 CHE DU MOULIN D ETIENNE 86 m² 249 916 € 2 906 €

30 RUE MALALA YOUSAFZAI 148 m² 500 980 € 3 385 €

19 RUE DU 19 MARS 1962 88 m² 265 848 € 3 021 €

19 RUE DU 19 MARS 1962 88 m² 324 984 € 3 693 €

4 RUE DES CAPELANS 91 m² 289 835 € 3 185 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 490 € à 3 920 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse du Biou

Ventes sur la voie1

Plaine du Vistre-La Meirarède-Fiaou

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-19 %

Voir Plaine du Vistre-La Meirarède-Fiaou ↗

Vauvert

Tendance 3 ans+7 %

vs département+26 %

Rendement brut3.6 %

Voir Vauvert ↗

Gard

Rang de la commune105ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

801 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERPlaine du Vistre-La Meirarède-Fiaou158 ventes · 2 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVauvert1 706 ventes · 3 179 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vauvert → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse du Biou à Vauvert ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 176 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 61 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse du Biou a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2025, maison de 85 m² à 270 000 €, soit 3 176 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Biou ?

Oui : 3 176 €/m² contre 3 176 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Vauvert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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