CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vauvert › Pavillonnaire › Impasse du Baraille › n° 3

3 Impasse du Baraille, Vauvert

Vendu 307 300 € (2 872 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1994 · CP 306000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 872 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +21 %Pavillonnaire2 378 €/m² 639 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Vauvert2 428 €/m² 1 706 ventesPrix à Vauvert → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 262 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BD0177
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN738 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 872 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse du Baraille

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/10/2024 n° 3 · Maison · 5 p. 01/10/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 307 300 €2 872 €/m² 2 872 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Baraille, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−25 %2 154 €/m²Maison 123 m² · vendu 2019
n° 3VOUS ÊTES ICI2 872 €/m²1 vente · dernière 2024
IMPASSE DU BARAILLEMÉDIANE DE LA RUE 2 872 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−15 %2 438 €/m²Maison 103 m² · vendu 2015n° 4−5 %2 718 €/m²Maison 93 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
958 € 4 739 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 872 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
251 RUE LECONTE DE LISLE 97 m² 204 961 € 2 113 €
283 RUE LECONTE DE LISLE 110 m² 410 410 € 3 731 €
339 RUE LECONTE DE LISLE 67 m² 317 513 € 4 739 €
3 RUE JULES MASSENET 73 m² 173 375 € 2 375 €
234 RUE DU CREUX DES MAGES 176 m² 479 952 € 2 727 €
22 RUE JULES MASSENET 96 m² 313 824 € 3 269 €
22 IMP JACQUES MONOD 89 m² 85 262 € 958 €
16 RUE JULES MASSENET 87 m² 319 290 € 3 670 €
10 IMP JACQUES MONOD 106 m² 290 758 € 2 743 €
157 RUE ROBERT SCHUMANN 98 m² 339 472 € 3 464 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 958 € à 4 739 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 264 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Baraille
Ventes sur la voie1
Pavillonnaire
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-2 %
Voir Pavillonnaire ↗
Vauvert
Tendance 3 ans+7 %
vs département-4 %
Rendement brut4 %
Voir Vauvert ↗
Gard
Rang de la commune105ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 307 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 008 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERPavillonnaire639 ventes · 2 378 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVauvert1 706 ventes · 2 428 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vauvert → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse du Baraille à Vauvert ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 872 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 262 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse du Baraille a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/10/2024, maison de 107 m² à 307 300 €, soit 2 872 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Baraille ?

Oui : 2 872 €/m² contre 2 872 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Vauvert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien