France › Vauvert › Centre Ville › Fangaire › n° 5432

5432 Fangaire, Vauvert

Vendu 271 000 € (2 914 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2024 · CP 306000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54322 914 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +65 %Centre Ville1 770 €/m² 615 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Vauvert2 367 €/m² 1 706 ventesPrix à Vauvert → LA CARTEAutour du n° 5432Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 266 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0432

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2024

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN213 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 914 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5432 Fangaire

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

02/10/2025 n° 5432 · Maison · 3 p. 02/10/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 271 000 €2 914 €/m² 2 914 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

645 € 4 117 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 914 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

99 RUE DE LA REPUBLIQUE 120 m² 105 000 € 875 €

12 RUE VOLTAIRE 85 m² 202 470 € 2 382 €

128 RUE DE LA REPUBLIQUE 69 m² 215 004 € 3 116 €

3 RUE DE LA TERRAUDE 140 m² 181 440 € 1 296 €

2 RUE DE LA TERRAUDE 128 m² 211 968 € 1 656 €

16 RUE BROUSSAN 68 m² 276 896 € 4 072 €

9 RUE VOLTAIRE 80 m² 178 320 € 2 229 €

9 RUE VOLTAIRE 80 m² 161 280 € 2 016 €

55 RUE VOLTAIRE 80 m² 242 480 € 3 031 €

13 RUE FRANCOIS BOISSIER 74 m² 89 984 € 1 216 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 645 € à 4 117 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Voltaire

Fourchette courante2 003 – 2 907 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Centre Ville

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-25 %

Voir Centre Ville ↗

Vauvert

Tendance 3 ans+7 %

vs département-7 %

Rendement brut4.7 %

Voir Vauvert ↗

Gard

Rang de la commune105ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 271 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

876 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5432 ?

LE QUARTIERCentre Ville615 ventes · 1 770 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVauvert1 706 ventes · 2 367 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vauvert → LA CARTEAutour du n° 5432Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5432 Fangaire à Vauvert ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 914 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 266 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5432 Fangaire a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/10/2025, maison de 93 m² à 271 000 €, soit 2 914 €/m².

Est-ce cher pour Fangaire ?

Oui : 2 914 €/m² contre 2 914 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Vauvert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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