France › Vaugneray › Impasse du Midi › n° 4

4 Impasse du Midi, Vaugneray

Vendu 496 450 € (4 433 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2002 · CP 696700 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 433 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +26 %Vaugneray3 526 €/m² 678 ventesPrix à Vaugneray → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 60 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0455

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN621 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 433 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse du Midi

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/01/2023 n° 4 · Maison · 5 p. 04/01/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 496 450 €4 433 €/m² 4 433 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Midi, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−31 %3 042 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016

IMPASSE DU MIDIMÉDIANE DE LA RUE 4 433 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI4 433 €/m²1 vente · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 724 € 6 237 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 433 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DU VIEUX PUITS 143 m² 636 636 € 4 452 €

1 ALL DU GRAND PRE 75 m² 360 000 € 4 800 €

5 RUE DU CHARDONNET 116 m² 199 984 € 1 724 €

6 ALL DU GRAND PRE 98 m² 434 336 € 4 432 €

5811 LOT VUE DES ALPES 64 m² 275 008 € 4 297 €

21 LOT VUE DES ALPES 108 m² 484 380 € 4 485 €

7 ALL DU SOLEIL 129 m² 463 368 € 3 592 €

7 RUE DU CHALOMBARD 103 m² 493 473 € 4 791 €

5 CHE DE CHARPIEUX 120 m² 279 960 € 2 333 €

10 RUE DE LA BAVIODIERE 146 m² 545 018 € 3 733 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 724 € à 6 237 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 398 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse du Midi

Ventes sur la voie1

Vaugneray

Tendance 3 ans-15 %

vs département-6 %

Rendement brut3.7 %

Voir Vaugneray ↗

Rhône

Rang de la commune80ᵉ sur 257

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 496 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 333 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEVaugneray678 ventes · 3 526 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vaugneray → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse du Midi à Vaugneray ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 433 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 60 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse du Midi a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/01/2023, maison de 112 m² à 496 450 €, soit 4 433 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Midi ?

Oui : 4 433 €/m² contre 4 433 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Vaugneray.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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