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France › Vaudricourt › Rue de Bas › n° 39

39 Rue de Bas, Vaudricourt

Vendu 162 590 € (2 084 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 8023015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 084 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +15 %Vaudricourt1 806 €/m² 49 ventesPrix à Vaudricourt → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0233 + 0A0670
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN797 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 084 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de Bas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/07/2024 n° 39 · Maison · 4 p. 29/07/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 162 590 €2 084 €/m² 2 084 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Bas, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29n° 41 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+78 %3 216 €/m²Maison 51 m² · vendu 2022n° 29−57 %775 €/m²Maison 71 m² · vendu 2015
n° 39VOUS ÊTES ICI2 084 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 41−61 %710 €/m²Maison 176 m² · vendu 2022
RUE DE BASMÉDIANE DE LA RUE 1 806 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+12 %2 027 €/m²Maison 74 m² · vendu 2014n° 14−11 %1 600 €/m²Maison 50 m² · vendu 2022n° 18+0 %1 806 €/m²Maison 72 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
680 € 3 216 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 084 €
LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE DE BAS 176 m² 124 960 € 710 €
18 RUE DE BAS 72 m² 130 032 € 1 806 €
14 RUE DE BAS 50 m² 80 000 € 1 600 €
3 RUE CURIE 103 m² 70 040 € 680 €
7 RUE DE BAS 51 m² 164 016 € 3 216 €
2 RUE CURIE 97 m² 154 036 € 1 588 €
1 RUE ANDRE HENOCQUE 91 m² 149 786 € 1 646 €
15 RUE ANDRE HENOCQUE 94 m² 147 768 € 1 572 €
7 CHE D ELINCOURT A VAUDRICOURT 114 m² 217 968 € 1 912 €
21 T RUE CURIE 133 m² 223 573 € 1 681 €
Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 680 € à 3 216 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 631 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Bas
Ventes sur la voie0
Vaudricourt
Tendance 3 ans—
vs département+11 %
Rendement brut6.3 %
Voir Vaudricourt ↗
Somme
Rang de la commune146ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 163 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
691 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA VILLEVaudricourt49 ventes · 1 806 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vaudricourt → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de Bas à Vaudricourt ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 084 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de Bas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/07/2024, maison de 78 m² à 162 590 €, soit 2 084 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bas ?

Oui : 2 084 €/m² contre 1 806 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Vaudricourt.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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