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France › Vasles › Aveneau › n° 7 L

7 L Aveneau, Vasles

Vendu 256 764 € (2 293 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2008 · CP 7934036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7 L2 293 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +36 %Aveneau1 692 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +55 %Vasles1 475 €/m² 374 ventesPrix à Vasles → LA CARTEAutour du n° 7 LChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 55 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0F0849
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 265 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 293 €/m² en 2025 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 L Aveneau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/03/2025 n° 7 L · Maison · 4 p. 20/03/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 256 764 €2 293 €/m² 2 293 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
915 € 2 526 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 293 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 L AVENEAU 112 m² 229 152 € 2 046 €
8 L AVENEAU 112 m² 243 600 € 2 175 €
17 L AVENEAU 112 m² 226 464 € 2 022 €
18 L AVENEAU 112 m² 119 952 € 1 071 €
10 L AVENEAU 112 m² 187 712 € 1 676 €
15 L AVENEAU 95 m² 86 925 € 915 €
15 L AVENEAU 95 m² 157 320 € 1 656 €
14 L AVENEAU 95 m² 86 925 € 915 €
20 L AVENEAU 112 m² 159 936 € 1 428 €
11 L AVENEAU 112 m² 210 784 € 1 882 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 915 € à 2 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 278 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de l’Aveneau
Fourchette courante1 396 – 1 871 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue de l’Aveneau ↗
Vasles
Tendance 3 ans+18 %
vs département+12 %
Rendement brut4.6 %
Voir Vasles ↗
Deux-Sèvres
Rang de la commune95ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques940 – 1 367 €/m²
Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 257 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
749 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 L ?

LA RUEAveneau33 ventes depuis 2014 · 1 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEVasles374 ventes · 1 475 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vasles → LA CARTEAutour du n° 7 LChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 L Aveneau à Vasles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 293 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 55 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 L Aveneau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/03/2025, maison de 112 m² à 256 764 €, soit 2 293 €/m².

Est-ce cher pour Aveneau ?

Oui : 2 293 €/m² contre 1 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +99 % face à la médiane 2025 de Vasles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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