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France › Varreddes › Petite Rue › n° 2

2 Petite Rue, Varreddes

Vendu 217 000 € (2 411 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1750 · CP 7791017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 411 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −17 %Petite Rue2 903 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −18 %Varreddes2 952 €/m² 349 ventesPrix à Varreddes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 104 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0I1270
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN65 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 411 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Petite Rue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/06/2025 n° 2 · Maison · 4 p. 25/06/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 217 000 €2 411 €/m² 2 411 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Petite Rue, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 T →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3 T+15 %3 349 €/m²Maison 86 m² · vendu 2025
PETITE RUEMÉDIANE DE LA RUE 2 903 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 411 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
958 € 4 260 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 411 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 PTR PETITE RUE 90 m² 199 980 € 2 222 €
53 RUE MOREAU DUCHESNE 100 m² 178 000 € 1 780 €
34 RUE D ORSOY 68 m² 222 020 € 3 265 €
67 RUE D ORSOY 171 m² 235 980 € 1 380 €
49 B RUE MOREAU DUCHESNE 85 m² 350 880 € 4 128 €
49 B RUE MOREAU DUCHESNE 85 m² 343 060 € 4 036 €
49 B RUE MOREAU DUCHESNE 85 m² 362 100 € 4 260 €
49 RUE MOREAU DUCHESNE 83 m² 225 013 € 2 711 €
10 RUE DU FOUR 80 m² 200 000 € 2 500 €
3 T PETITE RUE 86 m² 288 014 € 3 349 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 958 € à 4 260 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 202 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Petite Rue
Fourchette courante2 323 – 3 053 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Petite Rue ↗
Varreddes
Tendance 3 ans0 %
vs département-1 %
Rendement brut6.5 %
Voir Varreddes ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune160ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 217 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 184 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEPetite Rue21 ventes depuis 2014 · 2 903 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEVarreddes349 ventes · 2 952 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Varreddes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Petite Rue à Varreddes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 411 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Petite Rue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/06/2025, maison de 90 m² à 217 000 €, soit 2 411 €/m².

Est-ce cher pour Petite Rue ?

Non : 2 411 €/m² contre 2 903 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Varreddes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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