France › Varages › Avenue de la Source › n° 5321

5321 Avenue de la Source, Varages

Vendu 355 000 € (3 227 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1789 · CP 8367033 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53213 227 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +81 %Varages1 785 €/m² 326 ventesPrix à Varages → LA CARTEAutour du n° 5321Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 62 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0746 + 0A0184 + 0A0185 + 0B0043 + 0B0064 + 0C0166 + 0C0179 + 0C0225 + 0C0226 + 0C0230 + 0C0231 + 0C0236 + 0F0079 + 0F0080 + 0G0010 + 0G0011 + 0G0012 + AB0748

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1789

NIVEAUX1

LOGEMENTS2

TERRAIN58 844 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 227 €/m² en 2023 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5321 Avenue de la Source

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/04/2023 n° 5321 · Maison · 5 p. 21/04/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 355 000 €3 227 €/m² 3 227 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue de la Source, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 5331 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+0 %2 422 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2023

n° 5321VOUS ÊTES ICI3 227 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 5331−27 %1 758 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2025

AVENUE DE LA SOURCEMÉDIANE DE LA RUE 2 422 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−76 %593 €/m²Maison 135 m² · vendu 2022 n° 8 C+53 %3 711 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

379 € 3 711 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 227 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 AV DE LA SOURCE 90 m² 200 970 € 2 233 €

11 AV DE LA SOURCE 90 m² 234 990 € 2 611 €

5331 AV DE LA SOURCE 64 m² 75 008 € 1 172 €

8 C AV DE LA SOURCE 90 m² 333 990 € 3 711 €

8 AV DE LA SOURCE 135 m² 80 055 € 593 €

5308 LA FOUX 97 m² 177 025 € 1 825 €

5057 PL DE LA LIBERATION 30 m² 51 990 € 1 733 €

3 B AV DES ALLIES 144 m² 199 872 € 1 388 €

9008 F AV DE LA FOUX 118 m² 228 330 € 1 935 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 379 € à 3 711 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 307 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de la Source

Fourchette courante1 322 – 2 128 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Varages

Tendance 3 ans-12 %

vs département-57 %

Rendement brut5.4 %

Voir Varages ↗

Var

Rang de la commune132ᵉ sur 145

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 355 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 029 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5321 ?

LA VILLEVarages326 ventes · 1 785 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Varages → LA CARTEAutour du n° 5321Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5321 Avenue de la Source à Varages ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 227 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 62 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5321 Avenue de la Source a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/04/2023, maison de 110 m² à 355 000 €, soit 3 227 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Source ?

Oui : 3 227 €/m² contre 2 422 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Varages.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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