France › Vanosc › Vertrosc › n° 5283

5283 Vertrosc, Vanosc

Vendu 256 880 € (2 446 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 076900 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 446 €▲ +0 %

Maison 105 m² vendu, 4 pièces · 16/12/2024

vs la rue : 2 446 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 446 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 2 446 € à 2 446 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 620 €

Vanosc · 94 ventes depuis 2014

cette adresse : +51 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle 0A0377 · BDNB

Ventes enregistrées au 5283 Vertrosc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 446 € À 2 446 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/12/2024 n° 5283 · Maison · 4 p. 16/12/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 256 880 €2 446 €/m² 2 446 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2023

1 836 € 3 616 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 446 €

LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5256 LES VACHERS 70 m² 189 980 € 2 714 €

5435 LE CLAUX 73 m² 134 028 € 1 836 €

5565 LE CLAUX 82 m² 296 512 € 3 616 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 836 € à 3 616 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 665 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Vertrosc1 ventes trop peu de ventes — —

Vanosc ↗97 ventes 2 636 € ▼ −3 %

Ardèche ↗52 859 ventes 2 071 € ▲ +23 %

Vertrosc

Ventes sur la voie1

Vanosc

Tendance 3 ans-5 %

vs département+27 %

Rendement brut3.6 %

Voir Vanosc ↗

Ardèche

Rang de la commune187ᵉ sur 238

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²

Voir Ardèche ↗

Bien type : maison de 105 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 257 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

811 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5283 Vertrosc à Vanosc ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 446 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5283 Vertrosc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/12/2024, maison de 105 m² à 256 880 €, soit 2 446 €/m².

Est-ce cher pour Vertrosc ?

Oui : 2 446 €/m² contre 2 446 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Vanosc.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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