CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vanosc › Combes › n° 5135

5135 Combes, Vanosc

Vendu 85 000 € (1 149 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 076900 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51351 149 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −22 %Vanosc1 466 €/m² 94 ventesPrix à Vanosc → LA CARTEAutour du n° 5135Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 ventes comparables à moins de 145 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0D0228 + 0D0238
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN8 350 m²
Dernière vente : 1 149 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5135 Combes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/08/2022 n° 5135 · Maison · 2 p. 31/08/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 85 000 €1 149 €/m² 1 149 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
1 421 € 1 836 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 149 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5140 LE BOSC 152 m² 240 008 € 1 579 €
5139 LE BOSC 160 m² 293 760 € 1 836 €
5158 PREAUX 121 m² 171 941 € 1 421 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 421 € à 1 836 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 662 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Combes
Ventes sur la voie1
Vanosc
Tendance 3 ans-5 %
vs département-29 %
Rendement brut5.2 %
Voir Vanosc ↗
Ardèche
Rang de la commune187ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
572 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5135 ?

LA VILLEVanosc94 ventes · 1 466 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanosc → LA CARTEAutour du n° 5135Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5135 Combes à Vanosc ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 149 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5135 Combes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/08/2022, maison de 74 m² à 85 000 €, soit 1 149 €/m².

Est-ce cher pour Combes ?

Oui : 1 149 €/m² contre 1 149 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Vanosc.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien