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France › Vannes-le-Châtel › Les Gresines › n° 8

8 Les Gresines, Vannes-le-Châtel

Vendu 125 000 € (1 096 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 5411210 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 096 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +10 %Vannes-le-Châtel997 €/m² 76 ventesPrix à Vannes-le-Châtel → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 24 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZC0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 058 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 096 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Les Gresines

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/10/2023 n° 8 · Maison · 6 p. 09/10/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 125 000 €1 096 €/m² 1 096 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Gresines, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−52 %581 €/m²Maison 117 m² · vendu 2016n° 17+73 %2 114 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021
LES GRESINESMÉDIANE DE LA RUE 1 223 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI1 096 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 10−67 %405 €/m²Maison 148 m² · vendu 2015n° 12+21 %1 476 €/m²Maison 79 m² · vendu 2018n° 14−12 %1 073 €/m²Maison 157 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
487 € 2 114 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 096 €
LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 LES GRESINES 157 m² 192 011 € 1 223 €
17 LES GRESINES 88 m² 186 032 € 2 114 €
32 CITE DES JARDINS 92 m² 44 988 € 489 €
16 CITE DES JARDINS 92 m² 97 980 € 1 065 €
12 CITE DES JARDINS 92 m² 75 992 € 826 €
10 CITE DES JARDINS 92 m² 112 976 € 1 228 €
1 CITE DES JARDINS 96 m² 117 984 € 1 229 €
6 CITE DES JARDINS 92 m² 72 956 € 793 €
3 AV DE LA GARENNE 76 m² 37 012 € 487 €
11 AV DE LA GARENNE 70 m² 64 610 € 923 €
Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 487 € à 2 114 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 690 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Les Grésines
Ventes sur la voie3
Vannes-le-Châtel
Tendance 3 ans+36 %
vs département-47 %
Rendement brut6.3 %
Voir Vannes-le-Châtel ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune248ᵉ sur 257
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 396 – 2 073 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
696 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLEVannes-le-Châtel76 ventes · 997 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes-le-Châtel → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Les Gresines à Vannes-le-Châtel ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 096 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Les Gresines a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/10/2023, maison de 114 m² à 125 000 €, soit 1 096 €/m².

Est-ce cher pour Les Gresines ?

Non : 1 096 €/m² contre 1 223 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Vannes-le-Châtel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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