France › Vannes › Trussac › Impasse Theodore Botrel › n° 5

5 Impasse Theodore Botrel, Vannes

Vendu 364 550 € (4 797 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 5600020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 711 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +8 %Trussac3 424 €/m² 898 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Vannes4 649 €/m² 13 831 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 188 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CS0087

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN281 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 797 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Impasse Theodore Botrel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 711 € À 4 797 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/12/2025 n° 5 · Maison · 5 p. 31/12/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 364 550 €4 797 €/m² 4 797 €

07/10/2020 n° 5 · Maison · 5 p. 07/10/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 282 000 €3 711 €/m² 3 711 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse Theodore Botrel, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI3 711 €/m²2 ventes · dernière 2025

IMPASSE THEODORE BOTRELMÉDIANE DE LA RUE 5 967 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−20 %4 764 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 200 € 7 137 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 797 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 IMP THEODORE BOTREL 82 m² 585 234 € 7 137 €

41 RUE THEODORE BOTREL 80 m² 310 000 € 3 875 €

33 RUE THEODORE BOTREL 70 m² 395 010 € 5 643 €

6 RUE DE L ALLEE VERTE 80 m² 415 120 € 5 189 €

1 RUE DE L ALLEE VERTE 89 m² 358 225 € 4 025 €

19 RUE THEODORE BOTREL 70 m² 235 970 € 3 371 €

29 RUE WINSTON CHURCHILL 80 m² 275 040 € 3 438 €

13 RUE JEAN PIERRE CALLOCH 82 m² 430 008 € 5 244 €

10 RUE LOUIS MARTIN CHAUFFIER 125 m² 480 000 € 3 840 €

5 PL DE RHUYS 81 m² 219 996 € 2 716 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 7 137 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 309 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Théodore Botrel

Fourchette courante3 702 – 5 360 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Trussac

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune10ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-26 %

Voir Trussac ↗

Vannes

Tendance 3 ans+7 %

vs département+98 %

Rendement brut3.4 %

Voir Vannes ↗

Morbihan

Rang de la commune21ᵉ sur 243

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 365 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

967 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERTrussac898 ventes · 3 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes13 831 ventes · 4 649 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse Theodore Botrel à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 797 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 188 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse Theodore Botrel a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/12/2025, maison de 76 m² à 364 550 €, soit 4 797 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Theodore Botrel ?

Non : 4 797 €/m² contre 5 967 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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