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France › Vallères › Impasse Fleury › n° 3

3 Impasse Fleury, Vallères

Vendu 194 000 € (2 282 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2007 · CP 371900 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 282 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +8 %Vallères2 108 €/m² 156 ventesPrix à Vallères → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 30 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZH0156
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN362 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 282 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse Fleury

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/06/2021 n° 3 · Maison · 4 p. 15/06/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 194 000 €2 282 €/m² 2 282 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Fleury, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI2 282 €/m²1 vente · dernière 2021
IMPASSE FLEURYMÉDIANE DE LA RUE 2 272 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+0 %2 261 €/m²Maison 92 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
724 € 3 400 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 282 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 IMP FLEURY 92 m² 208 012 € 2 261 €
14 RUE FLEURY 95 m² 165 015 € 1 737 €
12 RUE FLEURY 86 m² 192 038 € 2 233 €
26 RUE FLEURY 98 m² 212 562 € 2 169 €
1 IMP DES VERGERS 95 m² 214 985 € 2 263 €
20 RUE DU VAL DE LOIRE 246 m² 343 170 € 1 395 €
18 RUE DU VAL DE LOIRE 183 m² 132 492 € 724 €
26 RUE DU VAL DE LOIRE 48 m² 136 608 € 2 846 €
40 RUE DU VAL DE LOIRE 58 m² 135 024 € 2 328 €
23 RUE DE LA BUFFETERIE 86 m² 205 024 € 2 384 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 724 € à 3 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 435 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Fleury
Fourchette courante1 923 – 2 233 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Vallères
Tendance 3 ans+6 %
vs département-1 %
Rendement brut4.8 %
Voir Vallères ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune44ᵉ sur 247
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 194 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
785 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEVallères156 ventes · 2 108 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vallères → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse Fleury à Vallères ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 282 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 30 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse Fleury a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/06/2021, maison de 85 m² à 194 000 €, soit 2 282 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Fleury ?

Oui : 2 282 €/m² contre 2 272 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Vallères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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