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France › Valherbasse › Barbentane › n° 5228

5228 Barbentane, Valherbasse

Vendu 100 000 € (1 205 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1995 · CP 2635031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52281 205 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −32 %Valherbasse1 781 €/m² 139 ventesPrix à Valherbasse → LA CARTEAutour du n° 5228Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 19 ventes comparables à moins de 71 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AN0203 + AN0274 + AN0279
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN773 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 205 €/m² en 2022 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5228 Barbentane

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/04/2022 n° 5228 · Maison · 4 p. 01/04/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 100 000 €1 205 €/m² 1 205 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Barbentane, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5222n° 5244 →
BARBENTANEMÉDIANE DE LA RUE 1 734 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5222−24 %1 313 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2024
n° 5228VOUS ÊTES ICI1 205 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 5244+0 %1 729 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021n° 5256+15 %1 996 €/m²Maison 81 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
483 € 3 462 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 205 €
LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5244 BARBENTANE 93 m² 160 797 € 1 729 €
20 RTE DE ROMANS 130 m² 186 030 € 1 431 €
5124 LE VILLAGE MONTRIGAUD 250 m² 320 000 € 1 280 €
5124 LE VILLAGE MONTRIGAUD 250 m² 289 000 € 1 156 €
5157 F LE VILLAGE MONTRIGAUD 40 m² 87 000 € 2 175 €
5138 LE VILLAGE MONTRIGAUD 100 m² 126 000 € 1 260 €
5163 LE VILLAGE MONTRIGAUD 150 m² 220 050 € 1 467 €
5153 LE VILLAGE MONTRIGAUD 130 m² 62 790 € 483 €
5141 LE VILLAGE MONTRIGAUD 90 m² 90 000 € 1 000 €
5266 LE BOURG MONTRIGAUD 150 m² 281 700 € 1 878 €
Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 483 € à 3 462 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 693 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Allée de Barbentane
Ventes sur la voie2
Valherbasse
Tendance 3 ans+2 %
vs département-26 %
Rendement brut4.8 %
Voir Valherbasse ↗
Drôme
Rang de la commune176ᵉ sur 195
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 215 – 2 608 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
690 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5228 ?

LA VILLEValherbasse139 ventes · 1 781 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valherbasse → LA CARTEAutour du n° 5228Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5228 Barbentane à Valherbasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 205 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5228 Barbentane a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/04/2022, maison de 83 m² à 100 000 €, soit 1 205 €/m².

Est-ce cher pour Barbentane ?

Non : 1 205 €/m² contre 1 734 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Valherbasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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