CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Valentigney › Les Bruyères › Impasse des Oiseaux › n° 8

8 Impasse des Oiseaux, Valentigney

Vendu 128 000 € (1 455 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 2570012 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 455 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −4 %Les Bruyères1 517 €/m² 164 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Valentigney1 450 €/m² 1 359 ventesPrix à Valentigney → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 79 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BO0201
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN262 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 455 €/m² en 2024 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Impasse des Oiseaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 455 € À 1 477 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/04/2024 n° 8 · Maison · 5 p. 30/04/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 128 000 €1 455 €/m² 1 455 €
20/04/2016 n° 8 · Maison · 5 p. 20/04/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 130 000 €1 477 €/m² 1 477 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse des Oiseaux, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15+0 %1 301 €/m²Maison 103 m² · vendu 2025
IMPASSE DES OISEAUXMÉDIANE DE LA RUE 1 301 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−1 %1 288 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021n° 6−12 %1 145 €/m²Maison 88 m² · vendu 2017
n° 8VOUS ÊTES ICI1 455 €/m²2 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 094 € 2 282 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 455 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 IMP DES OISEAUX 88 m² 113 344 € 1 288 €
15 IMP DES OISEAUX 103 m² 134 003 € 1 301 €
8 IMP DU COTEAU 88 m² 126 016 € 1 432 €
9 IMP DE LA COLLINE 88 m² 154 968 € 1 761 €
3 IMP DU COTEAU 88 m² 150 040 € 1 705 €
5 IMP DE LA COLLINE 88 m² 99 968 € 1 136 €
2 IMP DE LA COLLINE 99 m² 115 038 € 1 162 €
16 RUE DES POIRIERS 88 m² 145 816 € 1 657 €
1 IMP DES PRES 90 m² 150 030 € 1 667 €
20 RUE DES POIRIERS 103 m² 142 037 € 1 379 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 094 € à 2 282 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 298 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Oiseaux
Ventes sur la voie3
Les Bruyères
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+5 %
Voir Les Bruyères ↗
Valentigney
Tendance 3 ans-5 %
vs département-28 %
Rendement brut7.5 %
Voir Valentigney ↗
Doubs
Rang de la commune177ᵉ sur 193
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 651 – 2 481 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
832 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERLes Bruyères164 ventes · 1 517 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValentigney1 359 ventes · 1 450 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valentigney → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Impasse des Oiseaux à Valentigney ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 79 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Impasse des Oiseaux a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2024, maison de 88 m² à 128 000 €, soit 1 455 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Oiseaux ?

Oui : 1 455 €/m² contre 1 301 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Valentigney.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien