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France › Valence › Gare › Rue Joubert › n° 2

2 Rue Joubert, Valence

Vendu 93 000 € (1 603 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 260009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 603 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −16 %Gare1 900 €/m² 970 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Valence2 126 €/m² 14 005 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 1 122 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0304
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 1 603 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Joubert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 603 € À 1 771 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/09/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/09/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 93 000 €1 603 €/m² 1 603 €
24/05/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/05/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 85 000 €1 771 €/m² 1 771 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Joubert, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 2 T →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+9 %1 932 €/m²Maison 135 m² · 2 ventes · 2017
RUE JOUBERTMÉDIANE DE LA RUE 1 771 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 603 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 2 T−56 %773 €/m²Appt 110 m² · vendu 2024n° 4−29 %1 261 €/m²Appt 60 m² · 8 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 449 € 3 684 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 603 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 AV VICTOR HUGO 129 m² 388 935 € 3 015 €
14 RUE FRANCOIS PIE 19 m² 60 002 € 3 158 €
14 RUE FRANCOIS PIE 38 m² 120 004 € 3 158 €
14 RUE FRANCOIS PIE 19 m² 69 996 € 3 684 €
14 RUE FRANCOIS PIE 20 m² 71 000 € 3 550 €
14 RUE FRANCOIS PIE 19 m² 60 002 € 3 158 €
70 AV VICTOR HUGO 49 m² 90 797 € 1 853 €
70 AV VICTOR HUGO 53 m² 107 007 € 2 019 €
45 AV VICTOR HUGO 74 m² 155 030 € 2 095 €
64 AV VICTOR HUGO 66 m² 105 006 € 1 591 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 449 € à 3 684 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Joubert
Fourchette courante1 532 – 2 019 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2024
Gare
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune6ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-11 %
Voir Gare ↗
Valence
Tendance 3 ans+2 %
vs département+15 %
Rendement brut5.7 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune19ᵉ sur 52
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 608 – 2 156 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 93 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
653 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERGare970 ventes · 1 900 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 005 ventes · 2 126 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Joubert à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 603 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 122 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Joubert a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2024, appartement de 58 m² à 93 000 €, soit 1 603 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joubert ?

Non : 1 603 €/m² contre 1 771 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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