France › Valdeblore › Mianet › n° 5185

5185 Mianet, Valdeblore

Vendu 79 000 € (1 881 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 0642026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51852 164 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Mianet2 558 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +4 %Valdeblore2 087 €/m² 464 ventesPrix à Valdeblore → LA CARTEAutour du n° 5185Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 22 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D1177

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX3

LOGEMENTS19

Dernière vente : 1 881 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5185 Mianet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 746 € À 2 871 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/11/2025 n° 5185 · Appartement · 2 p. 14/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 79 000 €1 881 €/m² 1 881 €

05/09/2024 n° 5185 · Appartement · 1 p. 05/09/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 89 000 €2 871 €/m² 2 871 €

01/03/2024 n° 5185 · Appartement · 2 p. 01/03/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 103 000 €2 341 €/m² 2 341 €

31/01/2022 n° 5185 · Appartement · 1 p. 31/01/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 86 000 €2 774 €/m² 2 774 €

14/09/2020 n° 5185 · Appartement · 2 p. 14/09/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 95 200 €2 164 €/m² 2 164 €

04/09/2020 n° 5185 · Appartement · 1 p. 04/09/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 72 500 €2 339 €/m² 2 339 €

14/11/2019 n° 5185 · Appartement · 1 p. 14/11/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 103 000 €1 746 €/m² 1 746 €

07/08/2018 n° 5185 · Appartement · 2 p. 07/08/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 75 000 €1 786 €/m² 1 786 €

29/05/2015 n° 5185 · Appartement · 1 p. 29/05/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 84 500 €2 414 €/m² 2 414 €

15/07/2014 n° 5185 · Appartement · 3 p. 15/07/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 128 000 €1 829 €/m² 1 829 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Mianet, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5188 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5185VOUS ÊTES ICI2 164 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 6181+66 %4 241 €/m²Maison 54 m² · vendu 2020

MIANETMÉDIANE DE LA RUE 2 558 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 5188 A+47 %3 765 €/m²Maison 93 m² · vendu 2022 n° 5608−32 %1 727 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2022 n° 9558+17 %3 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

439 € 5 610 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 881 €

LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6074 LA TRAVERSE 41 m² 230 010 € 5 610 €

5171 SAINT DALMAS 30 m² 45 990 € 1 533 €

5154 SAINT DALMAS 51 m² 174 981 € 3 431 €

5715 SAINT DALMAS 56 m² 120 008 € 2 143 €

5152 SAINT DALMAS 52 m² 60 008 € 1 154 €

5077 SAINT DALMAS 60 m² 210 000 € 3 500 €

5081 SAINT DALMAS 30 m² 75 000 € 2 500 €

5088 RUE DU PORTALET ST DALMAS 123 m² 75 030 € 610 €

5101 RUE DES EMINES ST DALMAS 84 m² 160 020 € 1 905 €

5132 SAINT DALMAS 90 m² 39 510 € 439 €

Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 439 € à 5 610 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 582 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

chemin du Mianet

Fourchette courante1 881 – 2 879 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2025

Voir chemin du Mianet ↗

Valdeblore

Tendance 3 ans+22 %

vs département-54 %

Rendement brut5.1 %

Voir Valdeblore ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune74ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 79 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

447 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5185 ?

LA RUEMianet18 ventes depuis 2014 · 2 558 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEValdeblore464 ventes · 2 087 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valdeblore → LA CARTEAutour du n° 5185Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5185 Mianet à Valdeblore ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 881 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5185 Mianet a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, appartement de 42 m² à 79 000 €, soit 1 881 €/m².

Est-ce cher pour Mianet ?

Non : 1 881 €/m² contre 2 558 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Valdeblore.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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