France › Valdeblore › Les Claps › n° 5532 A

5532 A Les Claps, Valdeblore

Vendu 241 755 € (3 312 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 064200 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5532 A3 312 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −2 %Valdeblore3 388 €/m² 464 ventesPrix à Valdeblore → LA CARTEAutour du n° 5532 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 26 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0I0222 + 0I0219 + 0I0220 + 0I0221 + 0I0223 + 0I0227

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN5 169 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 312 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5532 A Les Claps

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/05/2025 n° 5532 A · Maison · 3 p. 27/05/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 241 755 €3 312 €/m² 3 312 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

687 € 6 200 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 312 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5001 LA BOLLINE 100 m² 200 000 € 2 000 €

9000 LA BOLLINE 53 m² 106 000 € 2 000 €

6022 LA BOLLINE 75 m² 51 525 € 687 €

5502 LA BOLLINE 49 m² 129 997 € 2 653 €

6274 LA BOLLINE 85 m² 85 000 € 1 000 €

5525 LA BOLLINE 150 m² 190 050 € 1 267 €

5497 LA BOLLINE 42 m² 81 354 € 1 937 €

5489 LA BOLLINE 24 m² 106 680 € 4 445 €

5489 LA BOLLINE 24 m² 130 008 € 5 417 €

5428 CROZET 210 m² 389 970 € 1 857 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 687 € à 6 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 624 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue des cosmos

Ventes sur la voie0

Valdeblore

Tendance 3 ans+31 %

vs département-35 %

Rendement brut4.4 %

Voir Valdeblore ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune78ᵉ sur 115

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 242 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 023 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5532 A ?

LA VILLEValdeblore464 ventes · 3 388 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valdeblore → LA CARTEAutour du n° 5532 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5532 A Les Claps à Valdeblore ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 312 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5532 A Les Claps a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/05/2025, maison de 73 m² à 241 755 €, soit 3 312 €/m².

Est-ce cher pour Les Claps ?

Oui : 3 312 €/m² contre 3 312 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Valdeblore.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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