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France › Valdeblore › La Bourgeaou › n° 5480

5480 La Bourgeaou, Valdeblore

Vendu 117 000 € (2 489 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 064209 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54802 489 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −21 %Valdeblore3 151 €/m² 464 ventesPrix à Valdeblore → LA CARTEAutour du n° 5480Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 23 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN49 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 489 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5480 La Bourgeaou

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/07/2023 n° 5480 · Maison · 3 p. 28/07/2023 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 117 000 €2 489 €/m² 2 489 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Bourgeaou, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5339 An° 5481 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5339 A−22 %1 780 €/m²Appt 50 m² · 9 ventes · 2024n° 5481−51 %1 111 €/m²Appt 36 m² · vendu 2020n° 6091−53 %1 078 €/m²Appt 232 m² · vendu 2017
LA BOURGEAOUMÉDIANE DE LA RUE 2 275 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5480VOUS ÊTES ICI2 489 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 6052+50 %3 417 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
687 € 6 200 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 489 €
LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6052 LA BOURGEAOU 60 m² 205 020 € 3 417 €
5489 LA BOLLINE 24 m² 106 680 € 4 445 €
5489 LA BOLLINE 24 m² 130 008 € 5 417 €
5497 LA BOLLINE 42 m² 81 354 € 1 937 €
6022 LA BOLLINE 75 m² 51 525 € 687 €
5502 LA BOLLINE 49 m² 129 997 € 2 653 €
5001 LA BOLLINE 100 m² 200 000 € 2 000 €
5424 CHALVIN 170 m² 300 050 € 1 765 €
9000 LA BOLLINE 53 m² 106 000 € 2 000 €
5525 LA BOLLINE 150 m² 190 050 € 1 267 €
Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 687 € à 6 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 698 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
chemin de la Bourgeaou
Ventes sur la voie2
Valdeblore
Tendance 3 ans+31 %
vs département-40 %
Rendement brut5.3 %
Voir Valdeblore ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune78ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
658 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5480 ?

LA VILLEValdeblore464 ventes · 3 151 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valdeblore → LA CARTEAutour du n° 5480Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5480 La Bourgeaou à Valdeblore ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 489 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5480 La Bourgeaou a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/07/2023, maison de 47 m² à 117 000 €, soit 2 489 €/m².

Est-ce cher pour La Bourgeaou ?

Oui : 2 489 €/m² contre 2 275 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Valdeblore.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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