CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Valaurie › Fangeras › n° 5213

5213 Fangeras, Valaurie

Vendu 252 000 € (2 333 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1993 · CP 2623023 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52132 333 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −53 %Valaurie5 014 €/m² 105 ventesPrix à Valaurie → LA CARTEAutour du n° 5213Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 ventes comparables à moins de 347 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles ZH0048 + ZH0052 + ZH0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 877 m²
Dernière vente : 2 333 €/m² en 2016 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5213 Fangeras

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/10/2016 n° 5213 · Maison · 5 p. 17/10/2016 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 252 000 €2 333 €/m² 2 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Fangeras, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5154
CÔTÉ IMPAIR
n° 5213VOUS ÊTES ICI2 333 €/m²1 vente · dernière 2016
FANGERASMÉDIANE DE LA RUE 1 892 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5154+0 %1 892 €/m²Maison 154 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2024
1 892 € 7 188 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 333 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5154 FANGERAS 154 m² 291 368 € 1 892 €
90 CHE DES SANGLIERS 80 m² 575 040 € 7 188 €
5200 CLAVON 140 m² 519 960 € 3 714 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 892 € à 7 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 608 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Fangeras
Ventes sur la voie1
Valaurie
Tendance 3 ans+24 %
vs département+107 %
Rendement brut1.9 %
Voir Valaurie ↗
Drôme
Rang de la commune2ᵉ sur 195
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 215 – 2 608 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 252 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
922 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5213 ?

LA VILLEValaurie105 ventes · 5 014 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valaurie → LA CARTEAutour du n° 5213Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5213 Fangeras à Valaurie ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5213 Fangeras a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/10/2016, maison de 108 m² à 252 000 €, soit 2 333 €/m².

Est-ce cher pour Fangeras ?

Oui : 2 333 €/m² contre 1 892 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Valaurie.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien