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France › Valady › Nuces › n° 5164

5164 Nuces, Valady

Vendu 125 000 € (1 302 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1233037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5164677 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −67 %Nuces2 051 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −68 %Valady2 149 €/m² 203 ventesPrix à Valady → LA CARTEAutour du n° 5164Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 39 ventes comparables à moins de 111 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0136
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN224 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 302 €/m² en 2020 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5164 Nuces

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 677 € À 1 302 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/06/2020 n° 5164 · Maison · 3 p. 15/06/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 125 000 €1 302 €/m² 1 302 €
04/02/2015 n° 5164 · Maison · 3 p. 04/02/2015 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 65 000 €677 €/m² 677 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
828 € 2 538 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 302 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5196 PUECH DELMONT 144 m² 172 944 € 1 201 €
5563 PUECH DELMONT 111 m² 224 997 € 2 027 €
5974 NUCES 104 m² 222 040 € 2 135 €
5152 NUCES 160 m² 399 360 € 2 496 €
5618 PUECH DELMONT 69 m² 140 001 € 2 029 €
5561 PUECH DELMONT 64 m² 126 016 € 1 969 €
5530 LA PRADE 105 m² 240 030 € 2 286 €
5143 NUCES 98 m² 89 964 € 918 €
5836 LOT LE CHENE 130 m² 249 990 € 1 923 €
5858 NUCES 135 m² 340 065 € 2 519 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 828 € à 2 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 366 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place de Nuces
Fourchette courante1 303 – 2 298 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2024
Voir Place de Nuces ↗
Valady
Tendance 3 ans-3 %
vs département+48 %
Rendement brut4.4 %
Voir Valady ↗
Aveyron
Rang de la commune17ᵉ sur 198
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 098 – 1 599 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
668 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5164 ?

LA RUENuces37 ventes depuis 2014 · 2 051 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEValady203 ventes · 2 149 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valady → LA CARTEAutour du n° 5164Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5164 Nuces à Valady ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 302 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5164 Nuces a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2020, maison de 96 m² à 125 000 €, soit 1 302 €/m².

Est-ce cher pour Nuces ?

Non : 1 302 €/m² contre 2 051 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Valady.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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