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France › Vabre › Rue Vabrez › n° 2

2 Rue Vabrez, Vabre

Vendu 68 000 € (544 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 8133017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2544 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −43 %Vabre951 €/m² 151 ventesPrix à Vabre → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 54 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC0304 + AC0148 + AC0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN617 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 544 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Vabrez

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/05/2024 n° 2 · Maison · 4 p. 31/05/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 68 000 €544 €/m² 544 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Vabrez, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 24 →
RUE VABREZMÉDIANE DE LA RUE 652 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI544 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 24+16 %759 €/m²Maison 79 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
300 € 1 840 € ▲ VENTE 2024 ICI · 544 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE VIEILLE 82 m² 25 010 € 305 €
10 RUE VIEILLE 147 m² 122 010 € 830 €
5 RUE DE LA COUSTARELLE 111 m² 48 507 € 437 €
6 RUE DE LA COUSTARELLE 60 m² 64 500 € 1 075 €
5 B PL DE LA MAIRIE 168 m² 53 256 € 317 €
9 RUE VIEILLE 85 m² 48 960 € 576 €
12 RUE VIEILLE 200 m² 140 200 € 701 €
1 QUAI DU CHATEAU 121 m² 75 020 € 620 €
1 QUAI DU CHATEAU 121 m² 75 020 € 620 €
1 IMP DU CRUCIFIX 70 m² 87 150 € 1 245 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 300 € à 1 840 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 276 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Vabrez
Ventes sur la voie2
Vabre
Tendance 3 ans+36 %
vs département-43 %
Rendement brut9.7 %
Voir Vabre ↗
Tarn
Rang de la commune166ᵉ sur 171
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,7 %
au prix de 68 k€
NET (EST.)
11,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
890 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEVabre151 ventes · 951 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vabre → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Vabrez à Vabre ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (544 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 54 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Vabrez a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/05/2024, maison de 125 m² à 68 000 €, soit 544 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vabrez ?

Non : 544 €/m² contre 652 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Vabre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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