France › Uzès › Centre Est › Perpignan › n° 9013

9013 Perpignan, Uzès

Vendu 455 000 € (2 031 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3070050 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90132 031 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −26 %Centre Est2 743 €/m² 622 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Uzès3 500 €/m² 2 336 ventesPrix à Uzès → LA CARTEAutour du n° 9013Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 429 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AK0186 + AK0033 + AK0041 + AK0043 + AK0044 + AK0140 + AK0141 + AK0144 + AK0168 + AK0169 + AK0170 + AK0171 + AK0172 + AK0173 + AK0174 + AK0175 + AK0176 + AK0177 + AK0179 + AK0180 + AK0181 + AK0182 + AK0183 + AK0184 + AK0185 + AK0187 + AK0188 + AK0189 + AK0191 + AK0192 + AK0193 + AK0228 + AK0281 + AK0282 + AK0178

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN174 216 m²

Dernière vente : 2 031 €/m² en 2024 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9013 Perpignan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 031 € À 4 063 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/01/2024 n° 9013 · Appartement · 10 p. 16/01/2024 · APPT · 224 M² Appartement 224 m² 455 000 €2 031 €/m² 2 031 €

13/06/2023 n° 9013 · Appartement · 10 p. 13/06/2023 · APPT · 224 M² Appartement 224 m² 910 000 €4 063 €/m² 4 063 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Perpignan, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9009 n° 9017 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9009+11 %4 567 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023

n° 9013VOUS ÊTES ICI2 031 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 9017−13 %3 556 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2021 n° 9019+11 %4 546 €/m²Maison 114 m² · vendu 2017

PERPIGNANMÉDIANE DE LA RUE 4 103 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 9008+0 %4 103 €/m²Maison 234 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 083 € 5 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 031 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE PELISSERIE 79 m² 410 563 € 5 197 €

7 RUE PELISSERIE 30 m² 139 770 € 4 659 €

7 RUE PELISSERIE 104 m² 440 024 € 4 231 €

7 RUE PELISSERIE 30 m² 163 620 € 5 454 €

7 RUE PELISSERIE 79 m² 401 478 € 5 082 €

11 PL AUX HERBES 35 m² 180 005 € 5 143 €

11 PL AUX HERBES 34 m² 187 000 € 5 500 €

11 PL AUX HERBES 102 m² 549 984 € 5 392 €

6 RUE PELISSERIE 46 m² 117 990 € 2 565 €

6 RUE PELISSERIE 54 m² 133 974 € 2 481 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 083 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pélisserie

Fourchette courante2 716 – 4 190 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Centre Est

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-22 %

Voir Centre Est ↗

Uzès

Tendance 3 ans+14 %

vs département+63 %

Rendement brut5.1 %

Voir Uzès ↗

Gard

Rang de la commune3ᵉ sur 75

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 455 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 502 €

224 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9013 ?

LE QUARTIERCentre Est622 ventes · 2 743 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEUzès2 336 ventes · 3 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Uzès → LA CARTEAutour du n° 9013Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9013 Perpignan à Uzès ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 031 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 429 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9013 Perpignan a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2024, appartement de 224 m² à 455 000 €, soit 2 031 €/m².

Est-ce cher pour Perpignan ?

Non : 2 031 €/m² contre 4 103 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -50 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Uzès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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