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France › Uzel › Rue Neuve › n° 2

2 Rue Neuve, Uzel

Vendu 33 500 € (670 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 2246024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2670 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −20 %Uzel840 €/m² 167 ventesPrix à Uzel → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 57 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0238 + AB0239
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN103 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 670 €/m² en 2016 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Neuve

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/01/2016 n° 2 · Maison · 3 p. 20/01/2016 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 33 500 €670 €/m² 670 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Neuve, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+4 %560 €/m²Maison 50 m² · vendu 2023n° 5−21 %425 €/m²Maison 153 m² · vendu 2018
RUE NEUVEMÉDIANE DE LA RUE 540 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI670 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 16−4 %519 €/m²Maison 52 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
331 € 2 000 € ▲ VENTE 2016 ICI · 670 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DE GOUEE 50 m² 34 000 € 680 €
3 RUE NEUVE 50 m² 28 000 € 560 €
8 RUE DU PAVILLON 77 m² 41 965 € 545 €
15 RUE AU FIL 66 m² 30 030 € 455 €
8 PL DU MARTRAY 120 m² 135 000 € 1 125 €
8 PL DU MARTRAY 120 m² 141 960 € 1 183 €
4 RUE NOTRE DAME 134 m² 125 022 € 933 €
2 RUE DE LA RABINE 81 m² 42 039 € 519 €
11 PL DU MARTRAY 154 m² 85 008 € 552 €
16 RUE NEUVE 52 m² 26 988 € 519 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 331 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Neuve
Ventes sur la voie2
Uzel
Tendance 3 ans-13 %
vs département-54 %
Rendement brut9.3 %
Voir Uzel ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune249ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,4 %
au prix de 34 k€
NET (EST.)
9,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
374 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEUzel167 ventes · 840 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Uzel → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Neuve à Uzel ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (670 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 57 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Neuve a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/01/2016, maison de 50 m² à 33 500 €, soit 670 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neuve ?

Oui : 670 €/m² contre 540 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Uzel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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