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France › Utelle › Figaret › n° 5509

5509 Figaret, Utelle

Vendu 155 000 € (881 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 0645061 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5509881 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −68 %Utelle2 769 €/m² 174 ventesPrix à Utelle → LA CARTEAutour du n° 5509Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 581 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0D1392 + 0D1395
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 881 €/m² en 2017 · −61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5509 Figaret

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/07/2017 n° 5509 · Appartement · 5 p. 11/07/2017 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 155 000 €881 €/m² 881 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Figaret, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5251n° 5526 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5205−9 %2 065 €/m²Maison 46 m² · vendu 2019n° 5251−73 %605 €/m²Maison 38 m² · vendu 2019
n° 5509VOUS ÊTES ICI881 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 5563−33 %1 528 €/m²Maison 36 m² · vendu 2021
FIGARETMÉDIANE DE LA RUE 2 273 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5242−10 %2 045 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2022n° 5526−17 %1 896 €/m²Maison 47 m² · 2 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2023–2025
1 460 € 2 857 € ▲ VENTE 2017 ICI · 881 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5017 LES ISCLES 63 m² 91 980 € 1 460 €
5028 LE CLOT 80 m² 179 520 € 2 244 €
5074 CONDAMINES 73 m² 144 978 € 1 986 €
4192 RTE DE PELASQUE 28 m² 79 996 € 2 857 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 460 € à 2 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 688 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Figaret
Ventes sur la voie0
Utelle
Tendance 3 ans-3 %
vs département-39 %
Rendement brut5.2 %
Voir Utelle ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune75ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,1 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
10,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 819 €
176 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5509 ?

LA VILLEUtelle174 ventes · 2 769 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Utelle → LA CARTEAutour du n° 5509Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5509 Figaret à Utelle ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (881 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5509 Figaret a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/07/2017, appartement de 176 m² à 155 000 €, soit 881 €/m².

Est-ce cher pour Figaret ?

Non : 881 €/m² contre 2 273 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -61 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Utelle.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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