CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Ustaritz › Bechinenea › n° 296

296 Bechinenea, Ustaritz

Vendu 470 000 € (4 563 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2023 · CP 644800 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2964 563 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +64 %Ustaritz2 790 €/m² 1 224 ventesPrix à Ustaritz → LA CARTEAutour du n° 296Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 7 ventes comparables à moins de 344 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BD1284
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN509 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 563 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 296 Bechinenea

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/04/2025 n° 296 · Maison · 5 p. 23/04/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 470 000 €4 563 €/m² 4 563 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 175 € 4 222 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 563 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 IMP XOKO ONA 108 m² 320 004 € 2 963 €
360 CHE ZOKORRONDO 82 m² 288 640 € 3 520 €
150 CHE HARGINAENEA 154 m² 464 926 € 3 019 €
150 CHE HARGINAENEA 154 m² 650 188 € 4 222 €
210 CHE HARGINAENEA 91 m² 215 033 € 2 363 €
401 CHE DE LA GARE 82 m² 96 350 € 1 175 €
401 CHE DE LA GARE 82 m² 191 962 € 2 341 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 175 € à 4 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 696 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Bahetenea
Ventes sur la voie0
Ustaritz
Tendance 3 ans+2 %
vs département+18 %
Rendement brut6.1 %
Voir Ustaritz ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune21ᵉ sur 222
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 717 – 2 503 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 470 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 415 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 296 ?

LA VILLEUstaritz1 224 ventes · 2 790 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ustaritz → LA CARTEAutour du n° 296Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 296 Bechinenea à Ustaritz ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 296 Bechinenea a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/04/2025, maison de 103 m² à 470 000 €, soit 4 563 €/m².

Est-ce cher pour Bechinenea ?

Oui : 4 563 €/m² contre 4 563 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Ustaritz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien