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France › Ussel › Sarsonne › Avenue du Pre Pascal › n° 2

2 Avenue du Pre Pascal, Ussel

Vendu 185 450 € (1 520 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 192000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2820 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −20 %Sarsonne1 031 €/m² 191 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Ussel1 048 €/m² 1 050 ventesPrix à Ussel → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 81 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 030 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 520 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue du Pre Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 820 € À 1 520 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/08/2025 n° 2 · Maison · 6 p. 22/08/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 185 450 €1 520 €/m² 1 520 €
20/09/2017 n° 2 · Maison · 5 p. 20/09/2017 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 100 000 €820 €/m² 820 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue du Pre Pascal, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
AVENUE DU PRE PASCALMÉDIANE DE LA RUE 1 520 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI820 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 6−25 %1 146 €/m²Maison 137 m² · vendu 2019n° 10−36 %976 €/m²Maison 82 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
300 € 2 556 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 520 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 B RUE DE LA CIVADIERE 43 m² 104 017 € 2 419 €
3 RUE DE LA CIVADIERE 185 m² 175 010 € 946 €
3 RUE DE LA CIVADIERE 185 m² 135 420 € 732 €
4 BD DU DOC GOUDOUNECHE 150 m² 150 000 € 1 000 €
17 B AV MARMONTEL 92 m² 73 876 € 803 €
10 BD DU DOC GOUDOUNECHE 140 m² 149 940 € 1 071 €
13 BD DU DOC GOUDOUNECHE 90 m² 84 960 € 944 €
21 RUE DE LA CIVADIERE 83 m² 124 002 € 1 494 €
1 RUE ALBERT CHAVAGNAC 133 m² 339 948 € 2 556 €
17 BD DU DOC GOUDOUNECHE 86 m² 111 972 € 1 302 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 300 € à 2 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 403 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Pré Pascal
Ventes sur la voie1
Sarsonne
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-2 %
Voir Sarsonne ↗
Ussel
Tendance 3 ans+4 %
vs département-26 %
Rendement brut8.2 %
Voir Ussel ↗
Corrèze
Rang de la commune99ᵉ sur 163
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 122 – 1 468 €/m²
Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 013 €
122 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERSarsonne191 ventes · 1 031 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEUssel1 050 ventes · 1 048 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ussel → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue du Pre Pascal à Ussel ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 520 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 81 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue du Pre Pascal a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2025, maison de 122 m² à 185 450 €, soit 1 520 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Pre Pascal ?

Oui : 1 520 €/m² contre 1 520 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Ussel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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