CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Ussac › La Roche › n° 5618

5618 La Roche, Ussac

Vendu 270 500 € (2 789 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 192700 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 56182 789 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +57 %Ussac1 773 €/m² 483 ventesPrix à Ussac → LA CARTEAutour du n° 5618Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 19 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DI0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 500 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 789 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5618 La Roche

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/08/2022 n° 5618 · Maison · 4 p. 25/08/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 270 500 €2 789 €/m² 2 789 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Roche, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6511 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 6511−9 %2 550 €/m²Maison 151 m² · vendu 2018
LA ROCHEMÉDIANE DE LA RUE 2 789 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5618VOUS ÊTES ICI2 789 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
765 € 2 781 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 789 €
LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5237 SAINT ANTOINE LES PLANTADE 80 m² 94 240 € 1 178 €
5 RUE DU ROCHER 64 m² 76 928 € 1 202 €
3 RUE DU ROCHER 179 m² 136 935 € 765 €
3 RUE DU ROCHER 179 m² 250 063 € 1 397 €
2 RUE DU ROCHER 202 m² 314 918 € 1 559 €
10 RTE DEPARTEMENTALE 920 71 m² 113 032 € 1 592 €
15 RTE DEPARTEMENTALE 920 130 m² 218 660 € 1 682 €
15 RTE DEPARTEMENTALE 920 130 m² 293 670 € 2 259 €
10 RUE DU ROCHER 69 m² 69 966 € 1 014 €
6 RTE DEPARTEMENTALE 920 148 m² 294 964 € 1 993 €
Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 765 € à 2 781 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 681 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Du Rocher
Fourchette courante1 134 – 1 420 €/m²
vs commune-28 %
Dernière vente2024
Ussac
Tendance 3 ans+2 %
vs département+25 %
Rendement brut6.9 %
Voir Ussac ↗
Corrèze
Rang de la commune4ᵉ sur 163
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 122 – 1 468 €/m²
Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 271 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
874 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5618 ?

LA VILLEUssac483 ventes · 1 773 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ussac → LA CARTEAutour du n° 5618Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5618 La Roche à Ussac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 789 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5618 La Roche a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/08/2022, maison de 97 m² à 270 500 €, soit 2 789 €/m².

Est-ce cher pour La Roche ?

Oui : 2 789 €/m² contre 2 789 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Ussac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien