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France › Ury › Chemin du Fourneau › n° 21

21 Chemin du Fourneau, Ury

Vendu 365 600 € (2 749 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1973 · CP 777600 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 48 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
2 749 €▲ +0 %
Maison 133 m² vendu, 4 pièces · 29/09/2023
vs la rue : 2 749 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 749 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 1 330 € à 3 083 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 525 €
Ury · 138 ventes depuis 2014
cette adresse : +9 %
LE BÂTI
1973
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle 0E0399 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Chemin du Fourneau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 749 € À 2 749 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2023 n° 21 · Maison · 4 p. 29/09/2023 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 365 600 €2 749 €/m² 2 749 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin du Fourneau, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+11 %3 038 €/m²Maison 105 m² · vendu 2015n° 3−65 %975 €/m²Maison 400 m² · vendu 2021n° 5+15 %3 167 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023
n° 21VOUS ÊTES ICI2 749 €/m²1 vente · dernière 2023
CHEMIN DU FOURNEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 749 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
975 € 5 150 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 749 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE DE L EGLISE 125 m² 391 125 € 3 129 €
5 CHE DU FOURNEAU 90 m² 285 030 € 3 167 €
52 RUE DE L EGLISE 88 m² 319 616 € 3 632 €
50 B RUE DE L EGLISE 88 m² 315 040 € 3 580 €
36 RUE DE L EGLISE 258 m² 1 007 232 € 3 904 €
3 CHE DU FOURNEAU 400 m² 390 000 € 975 €
30 RUE DE L EGLISE 80 m² 80 000 € 1 000 €
32 RUE DE L EGLISE 97 m² 335 038 € 3 454 €
26 RUE DE L EGLISE 85 m² 238 000 € 2 800 €
60 RUE DE L EGLISE 69 m² 112 884 € 1 636 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 975 € à 5 150 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 360 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Chemin du Fourneau3 ventes trop peu de ventes — —
Ury ↗153 ventes 2 646 € ▼ −6 %
Seine-et-Marne ↗242 129 ventes 2 975 € ▼ −17 %
Chemin du Fourneau
Ventes sur la voie3
Ury
Tendance 3 ans-4 %
vs département-11 %
Rendement brut6.3 %
Voir Ury ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune205ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗
Bien type : maison de 133 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 366 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 742 €
133 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Chemin du Fourneau à Ury ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 749 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 48 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Chemin du Fourneau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/09/2023, maison de 133 m² à 365 600 €, soit 2 749 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Fourneau ?

Oui : 2 749 €/m² contre 2 749 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Ury.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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