France › Ugine › Rue Jules Bianco › n° 905

905 Rue Jules Bianco, Ugine

Vendu 61 500 € (1 708 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7340016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 36 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

1 708 €▼ −16 %

Appartement 36 m² vendu, 1 pièces · 07/09/2022

vs la rue : 2 032 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 032 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 1 401 € à 3 217 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 273 €

Ugine · 660 ventes depuis 2014

cette adresse : −25 %

LE BÂTI

1890

4 niveaux · 6 logements

parcelle 0E0150 · BDNB

Ventes enregistrées au 905 Rue Jules Bianco

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 269 € À 1 708 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/09/2022 n° 905 · Appartement · 1 p. 07/09/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 61 500 €1 708 €/m² 1 708 €

01/07/2022 n° 905 · Appartement · 1 p. 01/07/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 33 000 €1 269 €/m² 1 269 €

07/11/2019 n° 905 · Appartement · 1 p. 07/11/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 56 000 €1 366 €/m² 1 366 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

766 € 3 587 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 708 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

895 AV JULES BIANCO 40 m² 62 000 € 1 550 €

58 PL DU HUIT MAI 1945 108 m² 199 044 € 1 843 €

58 PL DU HUIT MAI 1945 108 m² 97 956 € 907 €

9 PL DU VAL D ARLY 45 m² 101 250 € 2 250 €

9 PL DU VAL D ARLY 46 m² 102 994 € 2 239 €

9 PL DU VAL D ARLY 46 m² 118 680 € 2 580 €

9 PL DU VAL D ARLY 28 m² 67 004 € 2 393 €

35 RUE DES FONTAINES 23 m² 61 387 € 2 669 €

20 AV PAUL GIROD 55 m² 49 995 € 909 €

20 AV PAUL GIROD 55 m² 77 275 € 1 405 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 766 € à 3 587 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 590 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue Jules Bianco7 ventes 1 836 € ▲ +17 %

Vieux Ugine ↗210 ventes 1 622 € ▲ +32 %

Ugine ↗713 ventes 1 787 € ▲ +20 %

Savoie ↗115 481 ventes 3 641 € ▼ −41 %

Avenue Jules Bianco

Fourchette courante1 649 – 2 038 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Vieux Ugine

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-9 %

Voir Vieux Ugine ↗

Ugine

Tendance 3 ans+8 %

vs département-51 %

Rendement brut5.3 %

Voir Ugine ↗

Savoie

Rang de la commune89ᵉ sur 106

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 364 – 4 277 €/m²

Voir Savoie ↗

Bien type : appartement de 36 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 62 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

338 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 905 Rue Jules Bianco à Ugine ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 708 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 36 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 905 Rue Jules Bianco a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/09/2022, appartement de 36 m² à 61 500 €, soit 1 708 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Bianco ?

Non : 1 708 €/m² contre 2 032 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Ugine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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