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France › Uchaux › Combettes › n° 5499

5499 Combettes, Uchaux

Vendu 400 000 € (2 721 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1988 · CP 8410043 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54992 721 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −5 %Uchaux2 876 €/m² 234 ventesPrix à Uchaux → LA CARTEAutour du n° 5499Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN4 500 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 721 €/m² en 2019 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5499 Combettes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/07/2019 n° 5499 · Maison · 5 p. 30/07/2019 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 400 000 €2 721 €/m² 2 721 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Combettes, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19
CÔTÉ IMPAIR
n° 19+0 %4 793 €/m²Maison 145 m² · vendu 2023
n° 5499VOUS ÊTES ICI2 721 €/m²1 vente · dernière 2019
COMBETTESMÉDIANE DE LA RUE 4 793 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
2 167 € 4 793 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 721 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 COMBETTES 145 m² 694 985 € 4 793 €
5382 LE PETARDIER 232 m² 619 904 € 2 672 €
9002 CHE DE LA VIGNASSE 196 m² 843 780 € 4 305 €
300 LA MASTRE 120 m² 375 000 € 3 125 €
9001 RUE DU CERCLE 70 m² 234 990 € 3 357 €
48 RUE DU CERCLE 56 m² 138 432 € 2 472 €
5018 RUE DE LA FONTAINE 92 m² 278 392 € 3 026 €
5018 RUE DE LA FONTAINE 92 m² 257 324 € 2 797 €
5201 LA TISSOTE 300 m² 650 100 € 2 167 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 167 € à 4 793 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 698 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Combettes
Ventes sur la voie1
Uchaux
Tendance 3 ans-8 %
vs département+1 %
Rendement brut3.2 %
Voir Uchaux ↗
Vaucluse
Rang de la commune52ᵉ sur 129
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 639 – 3 521 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 544 €
147 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5499 ?

LA VILLEUchaux234 ventes · 2 876 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Uchaux → LA CARTEAutour du n° 5499Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5499 Combettes à Uchaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 721 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5499 Combettes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/07/2019, maison de 147 m² à 400 000 €, soit 2 721 €/m².

Est-ce cher pour Combettes ?

Non : 2 721 €/m² contre 4 793 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Uchaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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