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France › Ucel › Route de Brechignac › n° 21

21 Route de Brechignac, Ucel

Vendu 176 000 € (2 200 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2004 · CP 0720012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 200 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +11 %Ucel1 987 €/m² 283 ventesPrix à Ucel → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 93 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN817 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 200 €/m² en 2019 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Route de Brechignac

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/04/2019 n° 21 · Maison · 3 p. 12/04/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 176 000 €2 200 €/m² 2 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Brechignac, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 30 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21VOUS ÊTES ICI2 200 €/m²1 vente · dernière 2019
ROUTE DE BRECHIGNACMÉDIANE DE LA RUE 2 494 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−22 %1 957 €/m²Maison 115 m² · vendu 2018n° 30+0 %2 494 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 796 € 4 151 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 200 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RTE DE BRECHIGNAC 98 m² 244 412 € 2 494 €
6094 BRECHIGNAC 137 m² 290 029 € 2 117 €
1 RTE DE FONTANILLE 290 m² 562 890 € 1 941 €
5 RTE DE CHAMPAGNE 147 m² 404 985 € 2 755 €
19 RTE DES VIVETS 92 m² 165 232 € 1 796 €
20 RTE DES VIVETS 76 m² 190 000 € 2 500 €
6441 L EGLISE 90 m² 373 590 € 4 151 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 796 € à 4 151 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 662 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Bréchignac
Ventes sur la voie2
Ucel
Tendance 3 ans+4 %
vs département-4 %
Rendement brut5 %
Voir Ucel ↗
Ardèche
Rang de la commune105ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
765 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEUcel283 ventes · 1 987 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ucel → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Route de Brechignac à Ucel ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Route de Brechignac a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/04/2019, maison de 80 m² à 176 000 €, soit 2 200 €/m².

Est-ce cher pour Route de Brechignac ?

Non : 2 200 €/m² contre 2 494 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Ucel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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