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France › Ucel › Dugradus › n° 7

7 Dugradus, Ucel

Vendu 200 000 € (2 857 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1928 · CP 0720043 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 857 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +43 %Dugradus2 000 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +39 %Ucel2 050 €/m² 283 ventesPrix à Ucel → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 34 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AL0009 + AL0192
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN442 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 857 €/m² en 2023 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Dugradus

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/03/2023 n° 7 · Maison · 3 p. 28/03/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
893 € 3 936 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 H DUGRADUS 170 m² 340 000 € 2 000 €
27 CHE DU LAUTARET 130 m² 389 740 € 2 998 €
34 F DUGRADUS 197 m² 366 026 € 1 858 €
34 CHE DU LAUTARET 162 m² 332 748 € 2 054 €
34 E DUGRADUS 167 m² 399 464 € 2 392 €
34 K DUGRADUS 125 m² 249 625 € 1 997 €
23 C DUGRADUS 247 m² 463 866 € 1 878 €
33 CHE DU LAUTARET 92 m² 272 964 € 2 967 €
30 T CHE DU TENNIS 87 m² 109 968 € 1 264 €
6250 DUGRADUS 179 m² 450 006 € 2 514 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 893 € à 3 936 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 555 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Dugradus
Fourchette courante1 813 – 2 170 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Route de Dugradus ↗
Ucel
Tendance 3 ans+4 %
vs département-1 %
Rendement brut5.5 %
Voir Ucel ↗
Ardèche
Rang de la commune105ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
670 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEDugradus19 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEUcel283 ventes · 2 050 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ucel → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Dugradus à Ucel ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 34 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Dugradus a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/03/2023, maison de 70 m² à 200 000 €, soit 2 857 €/m².

Est-ce cher pour Dugradus ?

Oui : 2 857 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +43 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Ucel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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