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France › Truyes › Brosdail › n° 7

7 Brosdail, Truyes

Vendu 294 500 € (2 606 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 373209 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 606 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +3 %Truyes2 534 €/m² 331 ventesPrix à Truyes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0779 + 0B0806 + 0B0808 + ZC0010 + ZC0033 + ZC0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN14 342 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 606 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Brosdail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 606 € À 3 412 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/06/2024 n° 7 · Maison · 4 p. 28/06/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 294 500 €2 606 €/m² 2 606 €
17/01/2018 n° 7 · Maison · 3 p. 17/01/2018 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 232 000 €3 412 €/m² 3 412 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Brosdail, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI2 606 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 11−26 %1 771 €/m²Maison 48 m² · 2 ventes · 2021
BROSDAILMÉDIANE DE LA RUE 2 396 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−49 %1 214 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2021–2022
1 214 € 2 396 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 606 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 BROSDAIL 70 m² 84 980 € 1 214 €
11 BROSDAIL 48 m² 115 008 € 2 396 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 214 € à 2 396 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Bros d’Ail
Ventes sur la voie3
Truyes
Tendance 3 ans+7 %
vs département+19 %
Rendement brut4.6 %
Voir Truyes ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune45ᵉ sur 247
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 108 €
113 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLETruyes331 ventes · 2 534 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Truyes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Brosdail à Truyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 606 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Brosdail a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2024, maison de 113 m² à 294 500 €, soit 2 606 €/m².

Est-ce cher pour Brosdail ?

Oui : 2 606 €/m² contre 2 396 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Truyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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