France › Trouy › Rue du Paradis › n° 21

21 Rue du Paradis, Trouy

Vendu 152 000 € (1 900 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1988 · CP 1857015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 900 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +14 %Trouy1 670 €/m² 469 ventesPrix à Trouy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 76 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0082

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN757 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 900 €/m² en 2022 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Paradis

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/06/2022 n° 21 · Maison · 4 p. 17/06/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 152 000 €1 900 €/m² 1 900 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Paradis, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %1 653 €/m²Maison 98 m² · vendu 2023 n° 11−1 %1 636 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022 n° 13−21 %1 300 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017 n° 15+36 %2 250 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017

n° 21VOUS ÊTES ICI1 900 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 23−41 %968 €/m²Maison 93 m² · vendu 2014

RUE DU PARADISMÉDIANE DE LA RUE 1 653 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16−36 %1 059 €/m²Maison 118 m² · vendu 2014 n° 34+12 %1 859 €/m²Maison 78 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

949 € 2 558 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 900 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DU DOMAINE DE LA CURE 86 m² 162 024 € 1 884 €

11 RUE DU PARADIS 110 m² 179 960 € 1 636 €

27 RUE DE GRANDFOND 84 m² 127 008 € 1 512 €

21 RUE DE GRANDFOND 99 m² 126 027 € 1 273 €

21 RUE DU DOMAINE DE LA CURE 97 m² 191 963 € 1 979 €

5 ALL DES ECOLES 131 m² 140 039 € 1 069 €

24 RUE DE GRANDFOND 138 m² 175 950 € 1 275 €

14 RUE DU 19 MARS 1962 89 m² 158 687 € 1 783 €

14 RUE DU 19 MARS 1962 89 m² 162 069 € 1 821 €

12 RUE DE GRANDFOND 89 m² 139 018 € 1 562 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 949 € à 2 558 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 364 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Paradis

Ventes sur la voie3

Trouy

Tendance 3 ans0 %

vs département+41 %

Rendement brut5 %

Voir Trouy ↗

Cher

Rang de la commune8ᵉ sur 210

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques865 – 1 235 €/m²

Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 152 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

667 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLETrouy469 ventes · 1 670 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trouy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Paradis à Trouy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 76 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Paradis a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/06/2022, maison de 80 m² à 152 000 €, soit 1 900 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Paradis ?

Oui : 1 900 €/m² contre 1 653 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Trouy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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