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France › Triguères › Breau › n° 5145

5145 Breau, Triguères

Vendu 35 000 € (547 €/m²) en 2018 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 4522060 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5145547 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −31 %Triguères798 €/m² 284 ventesPrix à Triguères → LA CARTEAutour du n° 5145Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 28 ventes comparables à moins de 129 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0583
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN764 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 547 €/m² en 2018 · −60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5145 Breau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/05/2018 n° 5145 · Maison · 2 p. 02/05/2018 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 35 000 €547 €/m² 547 €
02/07/2015 n° 5145 · Maison · 2 p. 02/07/2015 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 35 000 €547 €/m² 547 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Breau, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5142n° 5147 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5145VOUS ÊTES ICI547 €/m²2 ventes · dernière 2018
n° 5147−47 %711 €/m²Maison 45 m² · vendu 2019
BREAUMÉDIANE DE LA RUE 1 353 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5142+0 %1 353 €/m²Maison 68 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
312 € 2 378 € ▲ VENTE 2018 ICI · 547 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5596 LE CHATELET 82 m² 194 996 € 2 378 €
5142 BREAU 68 m² 92 004 € 1 353 €
5159 LE CHATELET 141 m² 99 969 € 709 €
16 RUE DE LA FONTAINE 75 m² 99 975 € 1 333 €
5161 LE CHATELET 49 m² 39 984 € 816 €
10 RUE DE LA FONTAINE 98 m² 74 970 € 765 €
7 RUE DE LA FONTAINE 112 m² 49 952 € 446 €
1 RUE DE LA FONTAINE 100 m² 115 000 € 1 150 €
1 RUE DE LA FONTAINE 100 m² 87 900 € 879 €
3 RUE DE LA FONTAINE 66 m² 52 998 € 803 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 312 € à 2 378 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 610 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Bréau
Ventes sur la voie1
Triguères
Tendance 3 ans+2 %
vs département-56 %
Rendement brut8.2 %
Voir Triguères ↗
Loiret
Rang de la commune239ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 387 – 1 835 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,1 %
au prix de 35 k€
NET (EST.)
11,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
471 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5145 ?

LA VILLETriguères284 ventes · 798 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Triguères → LA CARTEAutour du n° 5145Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5145 Breau à Triguères ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (547 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5145 Breau a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2018, maison de 64 m² à 35 000 €, soit 547 €/m².

Est-ce cher pour Breau ?

Non : 547 €/m² contre 1 353 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -60 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Triguères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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